五证齐全办理的顺序，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼商铺出租信息

五证齐全办理的顺序

      购买房间是一个复杂的过程，需要补办五种***，对于初次购房的人来讲，并不了解它的申办顺序以及具体的规定。那么，下面让小编为大家庭分享五证办理顺序，希望对于大家庭有所帮助。五证办理顺序

1、《建设局用地计划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(又称为建筑工程进展证)、《房屋预售许可证》

申办详细规定

一 、《建设局用地计划许可证》和《国有土地使用证》

1、层高意见书(检验用地性质、范围、面积是不是符合规划规范，大概需要三十个工作日。

程序：

(1)提交申请书、规划表、平面图、国有土地使用证等

(2)用地处将会转到总工室审核

(3)报局业务批准

(4)获得层高意见书

2、规划院会进行实地测量，出来***地图，收取必须的测量费用3、建设局用地计划许可证(大概三十个工作日)

(1)带有上***地图、层高意见书、用地申请到用地处进行审核

(2)由局长和时长批准

(3)打交费单，获得用地计划许可证

4、国有土地使用证(六十个工作日)

(1)建设单位带有上用地申请、平面图、建设局用地计划许可证、场地转让相关***、委托书等到土地局

(2)进行土地评估

(3)进行场地转让金和契税缴费，获得国有土地使用证，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。

户主变更需要什么手续,西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼商铺出租信息

户主变更需要什么手续

    户籍本是记录家庭族成员详细消息的薄册，计划包括姓名、性别、出生年月、居住地址以及学历等等，大概是由户主进行管理，如果户主需要更换的话，需要参照规范流程才行。那么，更改户主需要什么程序？自己开设需要满足什么资格？下面就跟小编一起来简要的了解以下吧。户籍本更改户主需要什么程序西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼

   如果是原户主或失踪的，需要直系亲属到填写申购材料，并提交证明；如果是原户主迁出，需要户内成员到填写申购材料，并提供迁出凭证；如果是因为房屋产权需要更改户主，需要申请人到填写申购材料，并提供有效的***明文件。

合同转让与转租的区别，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼商铺出租信息

合同转让与转租的区别

     转租和转让的区别是房间租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房间***给别人用，而转让是把租赁移交给第三者，转租者将无法再享有租赁权。但在执行这两项时都需要经过房东本人的同意，因为在租赁合同中明确规范转租是阻止的。门店转让该准备什么问题?西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼.

    1.门店转让在签订合同前，首先要查阅双方的消息是不是属实，同时还应注意房间权属证明。比如门店是不是有被或是设立了别的权属，这些都要查询清楚。其次有的门店门前有三包类似的责任，在签订合约前也要了解清楚。

    2.在考察门店前要了解清楚店铺的转让的原因，或是前是不是有***和***的问题。如有这种情况在签订合同时必须要标注清楚，预防跌入转让合同的陷阱。

    3.此外还应注意所中意的门店是不是处在短期内的规划阶段，比如市政方面的搬迁问题，这些都要了解清楚，防止上当受骗。

    4.在接受门店时需要掩饰门店，双方要一起验证门店内的设施、设备等，并且写入《房间附属设施、设备清单》，同时还应盖章签字。这项工作有利于还房子时制作核对，防止矛盾的形成。

   5.门店转让合同双方都应保留，防止遗失，如有遗失可以公证再签订新合同。