设计质量是否达到***规定、功能是否满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性***的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。显然,搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。因此,建设工程造价咨询建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。
建设工程造价咨询***决策过程,是一个有浅入深、不断深化的过程,依次分为若干工作阶段,不同阶段决策的深度不同,***估算的度也不同,如***机会及项目建议书阶段,是初步决策的阶段,***估算的误差率在左右; 而详细可行性研究阶段是终决策阶段,***估算误差率在 以内。另外,由于在项目建设各阶段中,这些造价形式之间存在着前者控制后者,后者补充前者这样的相互作用关系。按照"前者控制后者"的制约关系,意味着***估算对其后面的各种形式的造价起着制约作用,作为限额目标。由此可见,只有加强项目决策的深度,采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理的计算***估算,保证***估算打足,才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围,使***控制目标能够实现,避免"三超"现象的发生。
建设工程造价咨询是建设项目进行规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的***阶段。工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大,涉及面广,影响因素多,施工周期,政策性变化,材料设备价格,市场供求波动大等等。要提高建设质量,控制工程造价,发挥***效益,就要在工程施工阶段加强工程建设管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的、全过程的造价控制。
要以建设双方签订的合同为结算审计的基本法,按照实事求是的原则开展审计工作。地位平等;无论是***审计部门还是工程造价咨询公司对建设工程造价咨询进行审计(或审核),都必须清楚,作为工程结算提交方和结算审计(审核)方处于同等地位。编制和评审工程量的计量和计价活动是基于相同的制度和规则。不存在审计(审计)方有权按照有利于自身的原则解释或解释规则,不存在被审计单位接受的不公平、明显不合理的审计结果的情况。
***技术;建设工程造价咨询是否具有***技术属性在这里不作讨论,但从事工程结算审计的从业人员必须具备***技术技能。如果将工程造价简单地定义为工程计量和计价的结果,那么具有这一理念的审计单位和审计从业人员就注定无法为双方完成高质量、令人满意的结算审计结果。哪些人才有资格来做项目的结算审核?按什么程序进行工程结算审核?在工程咨询行业,我们现在实行的是注册造价工程师执业制度。经考核合格并登记注册的造价工程师,有多少人有资格进行工程结算审核?我们把它留在这里。
具有建筑业中级(含)以上***技术职称;五年以上现场***、管理和施工项目实施经验;有***完成工程结算审计业务经验,工程造价500万元以上。(参加工作时,我在一家县团级建筑公司二级施工单位工作,单位年建筑产值不到500万。目前,工程结算审计涉及的单项工程造价大多在500万元以上。我们无意和怀疑咨询公司其他从业人员的能力水平和工作热情。因为与那些只在实习阶段留在现场、从开工到竣工没有完全经历过项目、没有***完成中型项目结算审计的从业人员相比,他们的经验和技能不足以做好结算审核工作。因为,工程结算审计其实不是一个计量和定价的问题,有很多努力超出了数量和价格。毫不夸张地说,工程结算审计是技术与艺术的结合。
给排水建设工程造价咨询预算内容
取费应依据本地工程造价管理方法部门授予的文件及要求,结合有关文件如合同、招书等来明确费率。审核时要留意取费文件的及时性;实行的取费表是不是与工程性质相符;费率计算是不是正确;差价调节的材料是不是合乎文件要求。如计算时的取费基本是不是正确,建设工程造价咨询是以人工费为基本還是以直接费或是人工费+机械费为基本。针对费率下幅或总价下幅的工程,在结算时非常要留意变动或增加新项目是不是环比下幅等。
在计划经济体制向市场经济体制转变的过程中,***为了强化对工程造价的宏观调控,我国工程造价模式采用了静态管理与动态管理相结合的方式。即由各地区主管部门统一采用单价编制反映地区平均本价的工程预算定额,实行价格管理;同时与分阶段调整市场动态价格向配合,形成指导价与制定价结合,定期不定期公布造价指导性系数,再确定建设工程造价咨询。这种方式在逐步脱离计划经济体制的过程中起到了一定的积极作用,但随着市场经济的快速发展和市场经济体制的逐步完善,现行建设工。
给排水系统一般分为生活给水系统、排水系统,此外还有消防系统。因为生活给水和排水一直处于使用状态,出现问题会很快被发现解决,而消防系统使用的可能性比较小,却较生活给水和排水系统更为重要。同时给排水工程是市政工程的一项重要组成,在城市基础设施建设的范畴之内,一项给建设工程造价咨询排水工程通常要维持几十年,对城市的建设和发展有着深远的影响。比如因为北方城市多干燥少雨,一些市政工程在设计城市排水时忽略了雨水排水的承载力,常常雨稍一大就会导致城市道路积水,进一步导致道路拥堵,对一个健康的城市发展是不利的。
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