实验室检测报告中存在问题；1.报告信息量不足，不符合《准则》要求；2.报告结论不正确，***签字人责任不到位；3.报告数据与原始记录不一致，报告审核人责任不到位；4.报告无三级审批签字，报告管理混乱；5.报告格式多变，不严肃谨慎；6.报告中加盖的“检验检测章”不符合《准则》要求，必须更换；7.报告无骑缝章，有报告调换内页的风险；8.报告或原始记录有不规范的涂改，由作***可能；9.分不清检验报告、检测报告、鉴定报告的区别；10.报告的发送程序执行不严，有涉密风险。

房屋安全鉴定机构的设立，应具备与工作任务相适应的基本条件：（1）配备专职技术的鉴定人员。专职技术的鉴定人员应兼顾具有相关职称的人员和配套人员，要有相关的工作经历和经验，熟悉房屋安全鉴定的***、***和技术标准、规范，而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。（2）具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房，配备有计算机、建筑设计相关辅助软件，做到办公自动化，并且配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足鉴定工作的需要。（3）配备常用的检测仪器设备。根据实际需要，配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他必备的检测仪器。（4）建立完善的管理制度。只有完善的一套管理制度，才能正常开展工作，遵循鉴定程序，保持公正、公平的原则，确保鉴定结论的客观性、准确性和真实性。基本来说，鉴定人员的上下班管理及岗位职责制度管理、业务受理流程、仪器设备管理、业务收费标准、业务档案管理、职业道德、应急方案等方面都要做出规定，并予以公示，特别是业务收费标准方面，鉴定机构应规范收费行为严格执行相关收费标准和规定，所收取费用应主要用于房屋安全鉴定管理和提高鉴定质量的正常支出。

根据鉴定标准逐条进行抗震措施鉴定即可，而抗震承载力的验算比较“复杂”，鉴定标准要求纵、横两面均按现行规范进行抗震分析。在进行横向抗震分析时，基本结构是以弯曲变形为主要特征的排架结构，应考虑空间作用的影响，对基本周期和作用进行调整，这种调整与砌体结构不同，砌体结构在横向上由砌体墙承担作用，剪切变形为主要特征。所以现有的加固鉴定软件中的砌体鉴定模块不能用于横向抗震分析，而应按照《建筑抗震设计规范》的方法进行手算，这也是长期依赖于软件计算的鉴定人员在进行鉴定时容易出错的地方。在纵向分析中，基本构造是以剪切变形为主要特征的纵墙，其计算单位为整列或带壁砖墙，采用柱列法。

、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至***。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、荷载及周围环境作用下可能会产生***振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。 　房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑设计资质和CMA检测资质等。