房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。室内装修的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行，检测内容应符合下列要求：

1 对室内墙面，应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象；

2 对楼面面层和室内地板，应检测是否存在变形、开裂、霉变、腐蚀和其它损伤现象；

3 对顶棚饰面，应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象；对顶层顶棚，尚应检测渗漏霉变情况；

4 对室内吊顶，应检测龙骨、吊杆的牢固程度以及饰面板损伤情况；

5 对房屋门窗，应检测门窗的牢固情况、开闭情况、腐蚀损伤情况以及五金配件脱落情况；对外墙金属窗、塑钢窗、木窗，可检测雨水渗漏性能；

6 门窗检测数量应符合：每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检测。

如何判断房屋能否加层?

一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料，从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。

二、确定房屋的使用现状及损坏情况，包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

三、对既有建筑物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

四、房屋加层改造后结构承载力验算

根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可以。

  

 房屋检测业务范围分为七大类型:房屋完损状况检测鉴定、屋安全检测鉴定、屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变检测鉴定、屋抗震能力检测鉴定、房屋质综合检测鉴定、其他类型鉴定；房屋安全鉴定的服务流程

一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：

1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效***、租赁合同或证明与鉴定房屋***民事权利的有效***副本；

2、有关房屋技术、管理档案材料；

3、***、***规定应提供的其它资料；

4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序；接受委托开展调查，了解房屋的历史和现状现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况复核验算，整理技术资料分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议出具检测鉴定报告

房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。根据各检测单位的技术水平，应可选择开展烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌检测等，部分检测种类需要资质。