鉴定机构进行安全鉴定应按下列程序进行：（1）受理申请。（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状。（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。（4）检测验算，整理技术资料。（5）整体分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。（6）签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为***房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非***房屋的，鉴定费由申请人承担。房屋***性坚定流程是怎样的?　

1.从出现***问题的位置入手。

2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为***检查。

3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。

4.指出如何做***维护，***的区间频率。房屋检测业务范围分为七大类型:房屋完损状况检测鉴定、屋安全检测鉴定、屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变检测鉴定、屋抗震能力检测鉴定、房屋质综合检测鉴定、其他类型鉴定；

 房屋安全检测鉴定，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全检测鉴定就是检测房屋结构是否能满足客户的使用要求！房屋质量检测报告应包括以下内容：

1、委托单位名称，检测目的、范围和内容;

2、房屋基本情况;

3、检测的主要部位、过程和主要手段、数据等情况;

4、检测结论和处理意见;

5、检测人员名单;

6、检测日期

　房屋检测项目参加人员不应少于两人，房屋质量检测报告应实行技术负责人审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的技术人员担任。

什么情况下对房屋结构进行安全性检测评估

1、 为了解房屋结构安全状况而进行的检测;

2、 因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据;

3、 包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析;

4、现场检测包括对结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)进行了解，为结构分析5、 需对结构的整体安全状况进行综合评定。

 房屋质量检测报告应包括以下内容：

学校房屋安全鉴定，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。***要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于***裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快对房屋进行安全鉴定。房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下（被车辆碰撞等）或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。

 随着房屋安全鉴定在建筑工程中越来越体现出其重要性，因此引起了更多的客户朋友重视起来，现在不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例，房屋安全鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋安全鉴定是房屋安全鉴定公司使用技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够保障房屋使用人在使用过程中的安全性。房屋质量检测报告应包括以下内容：

1、委托单位名称，检测目的、范围和内容;

2、房屋基本情况;

3、检测的主要部位、过程和主要手段、数据等情况;

4、检测结论和处理意见;

5、检测人员名单;

6、检测日期

　房屋检测项目参加人员不应少于两人，房屋质量检测报告应实行技术负责人审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的技术人员担任。

1．多层砌体房屋以砌体(无筋砌体或配筋砌体)抗震墙为抗震结构体系，其中以横墙承重为主的结构体系较为有利，承重横墙兼作横向抗震墙，纵向自承重墙作为纵向抗震墙，必要时也可以采用纵、横墙混合承重。

2．多层内框架房屋指外墙为砖墙垛(或壁柱)承重，内柱为钢筋砼柱承重的房屋，适用于工艺上需要较大空间或使用上要求有较空旷的大厅的轻工厂房和民用公共建筑等。

3．底层框架砖房底层要求有较大