鉴定机构进行安全鉴定应按下列程序进行：（1）受理申请。（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状。（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。（4）检测验算，整理技术资料。（5）整体分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。（6）签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为***房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非***房屋的，鉴定费由申请人承担。房屋***性坚定流程是怎样的?　

1.从出现***问题的位置入手。

2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为***检查。

3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。

4.指出如何做***维护，***的区间频率。房屋检测业务范围分为七大类型:房屋完损状况检测鉴定、屋安全检测鉴定、屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变检测鉴定、屋抗震能力检测鉴定、房屋质综合检测鉴定、其他类型鉴定；

 1．多层砌体房屋以砌体(无筋砌体或配筋砌体)抗震墙为抗震结构体系，其中以横墙承重为主的结构体系较为有利，承重横墙兼作横向抗震墙，纵向自承重墙作为纵向抗震墙，必要时也可以采用纵、横墙混合承重。

 什么情况应及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；

3.自然灾害以及火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。房屋检测与鉴定：

1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；      

2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；  

3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；  

4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。 房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质、建筑设计资质和CMA检测资质等。