研究旅游项目开发的模式与流程，是为了从一开始，就较好的把握项目的核心。根据旅游1行业特点和项目开发建设的客观实际情况，万烁建筑把旅游项目开发建设过程划分为三阶段（开工准备阶段、工程建设阶段和开业运营阶段）、五期（***决策与合同签定期、管理架构与运营策划期、开工准备与***审批期、资金运营与建设工程期和开业准备与运营期）。

相对而言，一些地方发展工业或其他产业的条件更好，更有利于推动当地经济，所以没有把旅游业作为发展***。五是体制机制的制约。有的地方各方面的条件均不错，但在旅游产业的行政管理、资源管理、政策引导、激励机制等方面不够顺畅，不够有力，影响了旅游业的发展。

做旅游规划，首先就要在资源调查、综合分析的基础上，用“旁观者”的眼光、从***的角度，帮助规划委托方找出发展问题所在，提出解决问题的思路和办法。

1、根据自身特色，确定旅游景区开发类型。

景区或景区周边有文化基础，适合作文化型康养旅游开发；有长寿文化基础，倡导食养、药养等健康***，适合作长寿文化康养旅游开发；有温泉这一核心资源，适合作温泉型康养旅游开发；有产业基础的适合作医养结合型康养旅游开发；仅有良好的自然生态环境，应结合种植、服务、***项目等，进行生态***旅游景区开发；有一定自然环境资源，同时周边有高质量的老人客群，适合作养老旅游景区开发。

2、无特色资源，进行特色植入。

对于无明显特色资源的旅游景区，要进入康养旅游开发，必须进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态***型，医养结合型或养老旅游景区型开发。

长寿文化型前期需统计旅游数量，如果数量较多，可渲染旅游景区的长寿概念，强化长寿文化***，进行长寿文化型旅游景区开发；生态***型要求旅游景区有较好的环境基础，后期要改善和维护旅游景区生态环境，同时培育和引导***养老产业进驻，发展***产业，进行生态***型开发；医养结合型需导入产业，形成种植产业链或形成产业园等，进养结合型旅游景区开发；养老旅游景区型依托某一自然环境，进行周边环境的开发打造，同时建设***设施、服务中心等健康养老设施，完善养老居住、***护理、老年活动中心等多功能的养老旅游景区。