万烁建筑近期接到很多业主关于咨询房屋加层要不要做地基基础加固施工呢?对此，我们今天就说一下关于房屋加层时地基基础加固的相关方法。

房屋加层，首先承载就会增加很多，不管是楼板还是地基都需要进行加固处理，特别是地基基础一定要牢固，后期加层只有通过地基基础加固才能更好的提高房屋承载能力。

1、当既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%;

2、当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。

3、当采用注浆法加固既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀1剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。

4、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。

5、当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。

6当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。

7、当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。

8、当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。

9、当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。

10、当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。房屋在增层的之前，因为各种情况，对地基基础的加固也会使用不同的方法。

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地基是建筑的基础，地基是建筑物的一个重要组成部分，建筑物全部的重力都是加载在由地基上的，地基基础能够影响到建筑的安全。在建筑物中，地基就是受建筑物影响的那一部分地层就是我们常说的的，建筑物与地基相接触的部分便是所熟知的基础。

基础工程中的地基基础加固

     1.墙体开裂

　　地基或基础一旦发生问题,一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱,甚至丧失。在实际工程中,沉降缝是经常见到的。

　　2.基础断裂或拱起

　　当地基的沉降差较大,基础设计或施工中存在问题时,会引起基础断裂。

　　3.建筑物下沉过大

　　当地基土较软弱,基础设计形式不当及计算有误时,会导致整座建筑物下沉过大,轻者会造成室外水倒灌,重者建筑物无法使用。例如,上海展览馆的***大厅为箱形基础,1954年建成,30年后的累计沉降达1800㎜。再如,墨西哥城的***剧院建在厚层火山灰地基上,建成后沉降达3000㎜,门厅成为半地下室,影响了剧院的使用。

　　4.地基滑动

　　地基滑动有两种情况,一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动;另一种是地基普遍软弱,设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳,产生滑动事故。

地基虽然是不起眼，也是容易被大家所忽视的基础性房屋构件，但是若是地基不稳固，安全性能不达标的话，也会影响到建筑物的正常使用，所以对于地基这一建筑结构，也是大家不能轻视的。在地基基础加固的时候，对于地基基础的情况是需要了解清楚的，这样才能选择合适的地基基础加固方法。另外，对于表现出了质量问题的地基，也是需要大家及时想办法处理好的，面对多种各具特色和优势表现不一样的地基加固处理方法，大家知道在现场施工时，选用哪一种施工技术进行补强维护更好吗？另外，有哪些***工作不可轻视？　　一、地基在房屋使用期间扮演什么角色？　　地基是否重要呢？是不言而喻的，房屋的各处构件虽然看似互不干涉，也没有太多的关联，然而，每一处构件的使用功能和作用表现也不一样，若是有一处构件出现了病害，大家就会发现，每一处构成房屋的构件都是息息相关的，一旦某一处构件使用性能不达标，也没有及时处理的话，那么病害影响也会牵一发而动全身，会影响到建筑物的整体使用。