高分子防水卷材以三元乙丙橡胶，掺入适量的丁基橡胶、软化剂、补强剂、填充剂、促进剂、硫化剂和填料等，经密炼、塑炼、过滤、拉片、挤出或压延 成型、硫化等工序制成的高强度、高弹性的防水材料。接下来我们给大家说一说高分子防水卷材的基本性能。

　　1、耐老化性能好，使用寿命长（30~50年） 三元乙丙橡胶分子结构中的主链上没有双键，当三元乙丙橡胶受到臭氧、紫外线、湿热作用时，主链上不易发生断裂。三元乙丙卷材防水层，耐老化性能优异，能经得起长期风吹、雨淋、日晒的考验，可用于暴露式屋面防水。

　　2、弹性好，拉伸性能优异，拉伸强度高:≥7MPa，断裂伸长率大:≥450%，回弹性好，抗裂性较佳，抗穿刺性好，能适应防水基层伸缩或开裂变形的需要。

　　3、耐高低温性能好，三元乙丙防水卷材脆性温度很低（-45℃以下），耐热性能优良（>160℃），热收缩较小，可在较低气温条件下施工，并能在严寒或酷热的气候环境中长期使用。耐化学腐蚀，绝缘性优异。

　　4、质量轻，可单层冷粘施工，操作简单 。  

土壤特性；

1、防水材料的之处在于它们暴露在非常严酷的环境中，而且防水面所处的环境几乎不发生变化。

2、还要考虑的一个环境因素是土壤的特性。土壤中的化学物质会对某些材料产生不利影响，设计时应了解土壤中存在什么化学物质。

3、土壤的物理性质对防水的影响也必须考虑。低渗透性的粘土使地下静水压减小。静水压还可能使小的缺陷成为渗漏源。

地下水位

   在做防水是要根据文中提到的用途、地下水位、土壤特性这也是些会对防水的效果造成影响的因素，不同的空间功能对于防水的要求也防水是不同的.

防水卷材介绍造成屋面渗漏的因素：

   1、设计因素：对檐口、泛水等重要部位的防水设计不合理。

   2、材料因素：目前国内防工程的造价普遍低，国外屋面防水工程造价占总工程造价的5%-8%，而我国只占2%-3%或以下。

   3、施工因素：实际操作中存在着施工技术不完善或执行不严格。

   4、使用维护因素：如左尾面上安装设备随意打洞，屋面长期不清理，堵塞了水落口。