沙盘模型的特性

 1、现阶段房地产业市场需求日益加剧，做为关键的销售工具，沙盘模型则意味着着项目的品牌形象和房地产商品牌，因此沙盘的影响力日趋提高。 

2、沙盘模型是客户形象化触碰项目的首步，也是“体验式营销”的关键销售工具，因此沙盘可否给客户留有幸福的印象，对买卖是不是取得成功起着关键的***。 

3、沙盘模型制做关键的內容便是把“体验式营销”的定义有机化学的融合到沙盘中去，让顾客根据系统软件的视觉效果、触感、感受做到市场销售的目地。 

4、沙盘模型的制做规范要与项目层级一致，要与总体目标客户群的气场一致。那样才可以造成总体目标客户的共鸣点和心理状态沟通交流，才可以做到“体验式营销”的目地。 

5、一个好的沙盘模型著作不但能酣畅淋漓的主要表现出项目优点，更能在材料、灯光效果、互动交流层面与客户有优良沟通交流，提高客户对项目的选购自信心，进而推动市场销售。

    沙盘模型价格建筑模型的维护***: 

1、模型在运输或迁移中且不可让太阳照射,更不可以太阳底下暴晒. 置放模型的室温不可超出35摄氏,且维持在30%到80% 的空气湿度,不然模型非常容易开胶形变. 

2、置放模型的房间内应维持整洁、自然通风,沒有玻璃罩的模型应常常清理.模型应派专职人员照看,不可以让小孩子触碰,防止毁坏. 

3、由遥控器的模型须慎重存放控制器,且不必经常应用,不然非常容易导致遥控器电源电路无效. 

4、模型的灯光效果不可长期对外开放,要在每两个小时关一次,若有真水喷泉的模型应常常查验是不是有水,若水量不够应立即加水,一旦发觉喷泉不洒水,应先关掉电源总开关,不然会造成毁坏.

沙盘模型的设计具有功能与思想的双重性，是一组有意义的实体，它包含功能和意义两个层面，是城市精神生活的焦点，也是一个城市时代精神特征的***表现和文化体现。沙盘模型由于科技的进步，功能不成问题，但是意义却在退化。

沙盘模型设计就是将特定的意义蕴含于主体建筑之中，使它在"功能"的外壳里包裹着"意义"的种子。沙盘模型的设计只有蕴含意义，具有文化的功能，才不会显得苍白乏味。沙盘模型宜看不适合触碰，尤其是在运营中心展览的情况下，更要搞好有关对策。创意主题将建筑的功能与意义结合起来，使沙盘模型能够"传情达意",成为有内涵的实体。

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看沙盘的绿化情况

通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片的绿地进行点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，这个可以要求开发商将这些内容写入合同中。

看配套设施

比如楼盘周边的配套，比如商场、学校等的具体位置等。

整体规划

如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。