亚太通力公司是一家***安装电梯工程项目的公司
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1、哪些楼梯楼可以装?
具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。
2、谁来申请?
业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。
业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。
取得2/3业主同意后,老旧住宅加装电梯步骤如下:
1、将加装电梯的书面申请报送至市建设管理服务中心窗口。
2、由业主代表对该加装电梯事项在小区公示栏及需加装电梯房屋楼道口显著位置进行公示,公示期10天。建议业主也可请公证处或属地居委会或业委会或小区物业服务企业对其公示情况进行见证。
3、公示期届满期间未接到梯位业主对加装电梯事项的异议,业主代表凭2/3以上户数业主书面签名(含2/3),可以直接到市建设管理服务中心窗口办理加装电梯手续。
2、协商解决机制
(一)利益补偿
业主认为因增设电梯了自己的所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的,由业主之间协商解决,补偿费用在筹金中支出。
(二)调解机制
业主对增设电梯有异议的,住宅所在的街道***、社区居委会应当应业主请求,依照法定职权与程序,***调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。业主之间协商或调解不成的,可依法通过民事途径解决。
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