与新建工程相比，既有建筑地基基础的加固是一项技术较为复杂的工程。因此，必须遵循下列原则和规定：

（1）必须由有相应资质的单位和有经验的***技术人员来承担既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和加固施工，并应按规定程序进行校核、审定和审批等。

（2）既有建筑在进行加固设计和施工之前，应先对地基和基础进行鉴定，根据鉴定结才能确定加固的必要性和可能性。

基础加固降低地基土的压缩性；地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大；由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降；由于基础承受荷载过大、或加荷速率过快，引起大量沉降或不均匀沉降，而造成建筑物损坏者，可选用卸除部分荷载、加大基础底面积或加深基础等。大范围地基的沉降和不均匀沉降；基坑开挖引起邻近地面沉降；由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。

地基基础出现了问题，它的程度是不一样的，所以需要采用的加固措施方案也就不同，那么下面我们来为大家讲解一下加固都有哪些办法？一般常见的就是地基基础深埋法，在房子的四周预埋梅花桩，进行技术加工，但是现在这种做法已经慢慢的被取代了。就像上面所说的，所有的基础形式是不一样的，不能采用一种模式对基础进行加固，现在还有压力注浆法。不过这种加固方式仅仅只是针对一些地基承载力不均匀的，这种形式的加固方式也非常的简单，所需要的设备也并不很多。同时还有一种加固方式，就是采用增大截面尺寸方式进行加固，这些也是针对一些***基础。但是对于其他种类的基础加固来说，这样的方式并不适用，所以说不同的基础有着不同的加固方式，大家需要找到一些***的团队对基础的安全系数进行一个预判。从而进行一个有效的加固，毕竟基础加固不同于其他种类的加固模式，或者是墙面开裂的修补。现在的加工方式多种多样，选择性也很多，但是每栋楼房的基础形式不一样，大家也不要进行盲目的施工，必须要对楼房的整体结构进行一定的了解，才能够制定出有效的加固方案。d、卵石层或动水压力较大土层浆液应掺加速凝剂，或采用间歇注浆。所以现在并不担心基础的加固有何困难，1主要的是在加固方式上的选择，才能够保证在今后的居住中，不受任何外界因素的影响。