与新建工程相比，既有建筑地基基础的加固是一项技术较为复杂的工程。因此，必须遵循下列原则和规定：

（1）必须由有相应资质的单位和有经验的***技术人员来承担既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和加固施工，并应按规定程序进行校核、审定和审批等。

（2）既有建筑在进行加固设计和施工之前，应先对地基和基础进行鉴定，根据鉴定结才能确定加固的必要性和可能性。

建造在软土地基上出现损坏的建筑的补救措施

由于建筑体型复杂或荷载差异较大，引起不均匀沉降，而造成建筑物损坏者，可根据损坏程度选用局部卸荷、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等补救措施；

由于局部软弱土层或暗塘、暗沟等引起差异沉降过大，而造成建筑物损坏者，可选用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等进行局部加固；

房屋建筑基础不牢固，出现沉降状态，随时都有可能发生建筑灾害，一旦建筑出现病害，则会危及人们的生命财产安全，为了不产生不必要的伤害，需要对建筑基础加固。

我国对既有建筑地基基础加固技术的全1面研究还处于发展阶段，也取得了一些成果，且发展迅速。简单来说，建筑物地基加固的方法主要有扩大基础底面积法、注浆加固法、高压喷射注浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法、碱液法等。