2、认知症专护机构康语轩孙河老年公寓机构所在城市：北京地址：位于北京市孙河乡下辛堡村价格：8050-17300元|月，仅供参考，详细收费请联系机构机构简介：北京康语轩老年公寓是由归国***博士金恩京女士发起创立，建筑面积3500平米，共有63个房间，核定床位112张。公寓由南区一层北区三层两栋建筑以及西侧的***园合围成庭院式建筑。砖红色的外墙和充满了让人身心安宁的色彩和柔和的材料努力为老人营造一个温暖、祥和的“家”。主要设计特色：建筑装饰的宜人性：安宁的色彩和柔和的材料。主要的内装材料都是从日本进口且使用天然的材料。室内清洁型实木地板散发着原木的芳香。得到日本舞浜俱乐部团队毫无保留地从自己40余年以来对养老设施的使用体验里提取打磨出融入了运营理念及介护方法的，具备像家一样温馨的老人住所。去机构化、单元式护理（UnitCare）：每个单元像居家一样配有***的厨房，客厅，餐厅，坐在沙发上边喝茶，边看电天。可以尽情享受与朋友、家人相聚畅谈的时光。把每一位长辈都视作一个普通的希望过上健康且有丰富人生经验阅历的人。

3、认知症专护机构长友养老院认知症照料中心（长友慧苑）机构所在城市：北京地址：位于北京市朝阳区东坝郊野公园西侧价格：15000-20700元|月，仅供参考，详细收费请联系机构机构简介：长友慧苑“记忆之家—长友养老院认知症照料中心”隶属长友养老院，是长友养老院针对失智长者（有认知障碍的长者）打造的***认知症照料中心，由清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室根据“小组团大家庭”即单元式组团养老的设计理念设计，是目前全市乃至******单体建筑的失智长者照料中心。

在开始创办广外老年公寓时，张福祥没有想到，以“为世上父母解难”为宗旨之一的养老院，却在3年后成了他的难题。张福祥介绍：“房租每年200万元，40余名护工、近20名后勤人员、5名医护人员，一期投入700余万元，二期截止到目前已经投入500余万元。”然而，广外老年公寓现在每个月仅有40余万元的营业额，“不要说现在盈利，就是几年后都不敢想象。”据2015年1月公开数据，一半以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足9%。民办养老院缘何陷入经营困境？同时又面临哪些现实问题？供需错位的背后“民办和公办差太远了。

”张福祥不禁感叹，“***建养老院，土地、房子、设备、人员，一切都有财政支持。我们创办养老院，一切都要靠自己。”北京师范大学中国公益研究院养老研究中心分析员成绯绯看来，公办和民办的差别在于资金支持，因为养老机构的资金压力往往来自硬件方面。而公办养老机构的硬件设施都是***出资建设。以土地为例，公办养老院是免费拿到***土地，民营养老院却要以市场价格拿地。尽管***也出台了一系列措施，将非盈利性养老院列入划拨土地的使用范畴之内，但与养老院的微利性质相比，成本依然很高。土地和硬件的成本也直接反映在民营养老院的收费标准上。北京市六城区的养老院收费绝大多数在1300~2800元/月，要比公办养老院的收费高出一倍。譬如，北京市海淀区千禾敬老院网上报价为2550~6500元/月；

一些养老院基于风险和收益的考虑，往往不愿接收失能、不能自理的老人。而接收这类老人也往往意味着更高的价格。以什锦花园养老院为例，半自理老人的护理费为一个月800元，而不能自理的费用要达到1300元，特技护理的价格则根据护理程度而直接面议。更高收费的背后存在着更高的风险。因为一旦老人在养老院内出现什么问题，养老院不仅可能要面对家属漫天要价赔偿，还可能吃上官司。然而，恰恰是风险较高的失能半失能的养老机构才是市场真正所需。

成绯绯的研究表明：“真正提供面向失能半失能老人的民办养老机构，床位在100张左右床位的养老机构普遍能够实现良好运转。”因此，除了期望***加大投入力度、政策能够落到实地、降低养老院的运营风险，民办养老院自身找准***，提升***化服务水平同样是摆脱困境，实现盈利的途径。养老院作为一个服务行业的一个经营实体，能否盈利，从财务的角度一般计算方式是：(经营收入)(经营费用)一成本=利润。在做养老院的项目计划时相关的盈利预测是必须的。我想应该包括几大块1养老院的土地，建筑成本；2.设备，装修等硬件投入；3医护人员的工资和提成；4,日常办公和维护***费用；5,广告和市场推广费用，6,其他费用