台风季节、暴雨季节电梯的管理

① 检查楼梯口所有的窗户是否完好、关闭;

② 将多余的电梯开到顶层，停止使用，并关闭电源;

③ 检查机房门窗及顶层，是否渗水，如果有的话，要迅速通知管理处;

④ 如果只有一台电梯的情况下，我们要加强巡逻次数，如果发现有某处地方渗水，会影响电梯的正常使用，我们也要将此电梯停止使用，并关闭电源。

火灾情况下的电梯管理

① 按下1F电梯厅门口的消防按钮，电梯会自动停到1F，打开门并停止使用。

② 如果发现电梯消防按钮失灵时，用钥匙将1F的电梯电源锁从ON的位置转到OFF位置，电梯也会自动停到1F，打开操纵箱盖，按下“停止”的按钮。

③ 告诫用户，火灾发生时不要使用电梯。

国际电梯八大种应用技术

1、全数字辨认乘客技能（一切乘客进入电梯前进行辨认，其间包含眼球辨认、***辨认）

2、数字智能型安全操控技能（经过乘客辨认系统或许IC卡以及数码监控设备，回绝外来人员进入）

3、第四代无机房电梯技能（主机有必要与导轨和轿厢别离，彻底没有共振共识，速度能够达到2.0M/S以上，高能够运用在30层以上）

4、双向安全保护技能（双向安全钳、双向限速器，在欧洲有必要运用，我国正在被遍及运用）

5、快速设备技能（改边曩昔的电梯设备办法，能够快速拼装）

6、节能技能（选用节能技能，使电梯更节约能源）

7、数字监控技能（彻底选用计算机进行电梯监控与操控）

8、无线长途操控及报警设备（当电梯发生毛病时，电梯能够经过无线设备给手机发送毛病信息，并经过手机发送信号对电梯进行简略操控。）

　　上述技能有少量已经在我国运用，一些国外技能正在寻觅我国合作伙伴。

电梯质量三大体现

电梯质量三大表现：一是安全可靠；二是舒适漂亮；三是寿数较长。

电梯---品牌不是质量：

电梯是多环节产品，在工厂的电梯仅仅半成品。由于电梯工厂就象开方子的医师，在工厂环节首要处理装备（配方）问题，要靠现场装置调

试环节，将装备整合一体才成为完整产品，装置调试的技能精度怎么，直接关系电梯的质量。所以业内人士以为，电梯的质量=装备+装置，

装备只占质量的40％，而装置确占质量的60％。所以挑选电梯的关键是挑选装置效劳。

电梯寿数=装备+维修***：

一台装备杰出的电梯，假如没有杰出的维修***效劳，会加重磨损，缩短运用年限，所以业内人士以为保护***是电梯质量与寿数的保证。

快捷、及时、的维修***效劳既能够保持电梯质量又能够延伸电梯运用寿数。

挑选装置、维修***的四大准则：

1、具有******核准相应资质；

2、具有固定的办公场所和相应的技能实力；

3、具有正确的效劳理念和完善的质控制度；

4、具有满足的装置、维保著作和杰出的用户信誉。