楼顶天台怎么办？

购买顶层的业主，开发商往往会赠送一个露天阳台，虽然大小不一，但现在很多住户觉得露台没有什么用，而且家里有小孩的更是担心，于是就把露台做成了封露台，用玻璃等材料将其封起来，或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而，露天阳台真的可以随便封起来吗？一些业主对此不屑一顾，认为“露台已经送给我了，我当然可以改造它”，是的，你可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。1、私自搭建的封露台是建筑，个人没有权利这样做。自封露台，一定程度上是违反规定的，既要保证安全性，又要维持美观，让物业也很两难。2、封露台要事先询问周围邻居意见，大多数人赞成可以由业主向物业管理公司提出要求。3、搭建封露台要留出公共过道，不能影响整体房型的美观。4、施工团队是否有固定单位，建筑是否能达标，如果建筑不牢靠，被风刮下坠落也会伤及行人。5、考虑楼房承重，不要因为你自己的一时舒服，影响了邻居之间的安全问题，让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构，不能保证楼层、墙体是否有承重能力。6、如果封起露台改建成厨房卫生间等，还会***楼顶防水结构，损坏外墙保温防水系统，造成雨水下渗等安全隐患。7、会不会影响自家房屋的采光。8、没有经过允许就擅自搭建封露台，或不服从物业劝阻的业主，部门是有权利强制拆除的

在别墅安装露台棚有什么好处?

如今，建筑风格越来越多，各种建筑材料也在不断涌现，使建筑业的发展越来越繁荣。露台棚是其中的之一，在别墅的装饰中起着非常重要的作用。而现在许多在农村建造自己房屋的朋友在建房时会考虑露台棚。那么露台棚的好处是什么？为什么这么多建筑师爱不释手，以下小编将向您介绍别墅安装露台棚的好。

在别墅安装露台棚有什么好处？

构建阴凉处

露台棚可以放在窗户上。它可以吸收阳光中的紫外线，在夏天阻挡炎热阴险的阳光，减少紫外线对室内地板，墙壁，窗帘等或***皮肤造成的伤害，防止室内装饰恶化和褪色。 。

节能

露台棚具有控制室内温度上升的功能，可以大大提高冷空气的效果，从而达到节能的效果。

避风，避雨

露台棚采用有机高分子材料制成，可以防风雨，也是在露台棚下晾衣服的好选择。即使你下雨的时候外出，也不要担心家里没穿的衣服。

冬天温暖，夏天凉爽

在夏季，您可以在露台棚享受凉爽。你不必害怕被太阳晒伤。在冬季，您可以在露台小屋享受阳光，而不必担心受到寒风的影响。

露台棚的装饰技术是什么？

1.使用露台棚PC板的可以阻挡阳光中的***紫外线，损坏地板，墙壁和窗帘。它可以阻挡夏季阴险的阳光，控制室内温度的升高，并提高空调效果，以节省能源。

2，卧室一般是朝向，照明较好，所以当别墅露台棚装修设计时，卧室内会有一个大露台棚供业主使用。这个露台棚的设计多种多样，露台棚下的小书房，床头柜，茶室，观景台等设计都是可能的。

3.别墅卧室露台棚中常见，的露台。对于较大的露台棚，将床垫和枕头放在上面。

4，露台棚装修设计不于卧室，客厅实际上是一个非常好的设计区域。作为沙发的露台设计被认为是另一种体验。

阳光房装修建议

首先是冬天和夏天注意的隔热保温问题了。一定要加遮阳隔热设备，常见的隔热处理办法有顶部加遮阳帘，或者直接使用Low-E玻璃。遮阳帘的材质不同，价格也有区分，但造价低于Low-E玻璃，使用时间长了，需要清洗或更换。

然后就是使用过程中频繁出现的漏雨问题。在选材时一定要考察主材结构的水密性，好的框架结构会在框架内设置走水槽。钢结构即使做了防锈处理，生锈也只是时间问题，建议选择不会生锈的铝合金结构。

防水方面，施工打胶也是关键，选用密封性强的三元乙丙密封胶，通过正规阳光房公司进行施工。阳光房只包括框架材料及玻璃，其他的配件需要进行选择或者单独配置。如想要通风效果好，可选择手动/电动天窗，纱窗也有普通纱窗/金刚网纱窗，遮阳帘等都需要另外配备。

除了以上值得多加留意的选材及施工要点外，还有很多小知识多多注意，也能为阳光房生活增添舒适。阳光房的选材和施工都要通过正规厂家进行操作，才不会出现以上大问题。

阳光房的优点

大城市中，许多人们生活在钢筋水泥构成的钢铁森林里面，难以享受到大自然的风采，后阳光房经欧洲传入我国，瞬间得到人们的热爱，阳光房甚至还具备很多我们意想不到的作用采光面积大经相关部门统计得出，***每天都能照射阳光，，这样会促使皮下血管扩张，有利于身体残留的***物质能顺利排泄，并且经过阳光照射，***还可以充分吸收阳光的钙元素，。

研究报告指出，阳光中的紫外线有很强的灭杀***能力，大多数***能在阳光下晒半小时以上就会被消灭。而阳光房好处就是能够拥有大面积的采光玻璃，经玻璃的折射下，我们能充分享受沐浴在太阳的光辉下，对***拥有各种好处。***小花园在大城市里面，，连人居住的空间都不够，何况是种植花花草草的田地了

。但是，拥有阳光房后就能轻易解决这种问题，平时在阳光房内种植花草、蔬菜等等，打造属于自己的四季小花园，这不是也很浪漫吗？阳光书房老婆衣服太多了，家里连摆放衣服的衣柜都不够用，何况是业主自己的书籍呢？这时候有阳光房就方便得多了，利用智能阳光房冬暖夏凉的特性，打造一个阳光书房，试想一下，书香味、墨水味，经过阳光的照射，在躺椅上悠闲的看着喜爱的书籍，是多么温暖惬意的事情