楼顶天台怎么办？

购买顶层的业主，开发商往往会赠送一个露天阳台，虽然大小不一，但现在很多住户觉得露台没有什么用，而且家里有小孩的更是担心，于是就把露台做成了封露台，用玻璃等材料将其封起来，或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而，露天阳台真的可以随便封起来吗？一些业主对此不屑一顾，认为“露台已经送给我了，我当然可以改造它”，是的，你可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。1、私自搭建的封露台是建筑，个人没有权利这样做。自封露台，一定程度上是违反规定的，既要保证安全性，又要维持美观，让物业也很两难。2、封露台要事先询问周围邻居意见，大多数人赞成可以由业主向物业管理公司提出要求。3、搭建封露台要留出公共过道，不能影响整体房型的美观。4、施工团队是否有固定单位，建筑是否能达标，如果建筑不牢靠，被风刮下坠落也会伤及行人。5、考虑楼房承重，不要因为你自己的一时舒服，影响了邻居之间的安全问题，让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构，不能保证楼层、墙体是否有承重能力。6、如果封起露台改建成厨房卫生间等，还会***楼顶防水结构，损坏外墙保温防水系统，造成雨水下渗等安全隐患。7、会不会影响自家房屋的采光。8、没有经过允许就擅自搭建封露台，或不服从物业劝阻的业主，部门是有权利强制拆除的

你了解雨棚吗

在多数人的思维中，雨棚，顾名思义就是挡雨的雨棚，只是用来挡雨而已。其实不然，此外更多的是场所、商业大厦的配套设施，需要与之匹配的外在设计。那么雨棚需要哪些突出的外在性能呢？

一、主题突出性。雨棚主要是按照在建筑大楼的门入口处，起到了很明确的主题突出作用，能让更多的人很轻易的也就能找到入口。同时也可阻挡高空***以及遮雨，使走出的人们又足够的空间打伞以及进入车里躲雨。

二、表达性。现在有很多企业在对于自己的公司大楼门前的雨棚十分的重视，正是因为它是公司的表达，有些公司使用的是租用房子，当然为了公司的形象也或者是理念的表达，不能去在房屋上面来表现，但是通过一个这样这的一个设施来进行自己的理念表达，则是很容易能表现出来的，纵观所有的公司在雨棚的设计上面，往往也都得各有不同，也正是因为这是公司和企业自己的表达形式。

三、豪华性。在日常生活中，路过一些商业建筑或者是企业建筑的时候，经常可以看到雨棚，而是越是的场所，雨棚看起来就越显得豪华。也就是说豪华的雨棚可以彰显其档次的高低，只有这样的玻璃雨棚才能与之配套，不然就是不伦不类，影响整个建筑的环境。

露台搭建雨棚需要注意这几点

现在家庭一般都会选择搭建露台棚，用来遮阳隔热、防雨防雪，营造室外活动空间。因此露台棚广泛出现在各个小区、公司、单位、***中，成为我们生活中不可或缺的一项建筑。但露台搭建雨棚也不是说随随便便就搭建了的，还需要注意这几点。

一：有效排水。露台棚的有效排水系统是保证露台棚舒适度的关键因素。在建造露台棚时使用五级排水机制，可使阳光房免于雨水渗透和冷凝水的烦忧，在屋檐及与结构连接处的精巧设计是上保证了关键部位的功能。

二：隔热隔音。没有钢筋水泥的包围，露台棚的隔音效果要需要特别注意。选择耐力板雨棚，以保证良好的隔音效果。还有就是，窗体也应该选用密封严格、声音传导小的材料。才能真正营造静谧舒适的氛围。顶部耐力板采用德国拜耳进口，高强的隔热隔音性，是雨棚材质的不二选择。

三：易于清洁。露台棚长期暴露在外，露台棚也极易被沙土、灰尘污染，变得难以清洁。顶部采用德国拜耳进口耐力板，表面带有UV涂层，除了能隔热、增强使用寿命外，表面光滑阻止工业粉尘杂物等侵染雨棚。让露台棚时刻焕发光彩。

玻璃雨棚施工要点，真的掌握了吗？

    玻璃雨棚指的就是安装在大门前或者走廊上用于挡雨的雨棚，主要是以钢结构框架为主要的结构框架，玻璃一般则采用两层的夹胶工艺，因此如果破了一层也不至于伤到人。

    玻璃雨棚大多数是可多次重复使用，环保无污染，安装起来也方便快捷，那么玻璃雨棚是如何施工安装的呢？

玻璃雨棚

    1、加工准备及下料：按照施工图放样，放样和号料时要预留焊接收缩量和加工余量， 根据放样作样板。钢材矫正：钢材下料前必须***行矫正，矫正后的偏差值不应超过规范规定的允许偏差值，以保证下料的质量。热加工的型钢先热加工，待冷却后再号孔。钢板预埋件及其他零件切割钻孔及喷防腐漆处理。

    2、测量放线：根据土建标高基准线测预埋件标高中心线，检查预埋件标高偏差、左右偏差。整理结果，确定预埋件分隔的调整处理方案。沿楼板外沿弹出墨线定出预埋件顶标高线。

    3、预埋件安装处理：***预埋件安装位置，打钻安装。要求预埋件位置准确、埋设牢固。标高偏差不大于9mm，左右位移不大于20mm。

    4、悬挂臂安装焊接：悬挂臂安装采用焊接，需检查焊接节点，调节悬挂臂设计坡度，准确无误方能进行焊接。靠边一条悬挂臂准确无误后，安装另一边一条悬挂臂，就位准确后点焊。