房屋价值补偿的问题

被征收房屋的价值如何确定？

被征收房屋的价值应该由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

此外，根据***规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。

若被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明；

若被征收人对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；

若被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估委1员会申请鉴定；

若被征收人对评估委1员会的鉴定结果仍然有异议，可以在收到鉴定结果之日起6个月内依法提起行政诉1讼，或者自收到鉴定结果之日起60天内申请行政复议。

房屋完损等级评定方法：

一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。

   1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；

   2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；

   3、设备组成部分为：水卫、电照等。

二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：

1、完好房。凡符合下列条件之一者可评为完好房：

   1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；

   2）装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。

什么叫价格评估？ 价格评估是社会发展中介服务对当事人在销售市场交易方式明确提出的资产（货品）定价，价格评估是一种资询主题活动。可是，价格评估机构做为当事人的辩护者为单方面当事人作证，与价格鉴定机构做为鉴定人为明确提出价格评定，其特性也不一样，其公平公正不容易获得认可，这都是价格评估机构与价格鉴定机构的差别。安徽省天正房子损害价格评估公司。主要包括：自营房屋的经济收益的减少、租赁房屋的租金收益减少、市场交易价值的减损等。