农村房屋受损，如何评估？

如果比较严重，一时也说不下来，就可以考虑请***的房屋受损评估公司来进行鉴定评估，他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估，比如：回弹法（非破损法）、钻芯法（半破损法）等。如何确定房屋评估价值时点有利性***实践中，案件的具体情况千差万别，有些案件无法确定合同解除时间，在起初诉求的时候，一开始也是要求继续履行的，原告（申请人）***后变更为解除合同、赔偿房屋差价损失等。这样的鉴定公司给出的更让房屋受损方及损害造成方信服，特别是当协商不成，走上程序时就可以申请鉴1定。

房屋质量缺陷损失的原因

因非1法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。6、楹庭认为，索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益。《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非1法批准占用土地的，超越批准权限非1法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反***规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非1法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。

房屋损失评估对评估人员的基本要求

1、有关***性评估行业协会应当在其网站上公布评估师名单，并实时更新。

2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事处罚，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。

3、评估***人员享有下列权利：

（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助；

（2）依法向有关***机1关或者其他***查阅从事业务所需的文件、证明和资料；

（3）拒绝委托人或者其他***、个人对评估行为和评估结果的非1法干预；

（4）依法签署评估报告；

（5）***、行政1***规定的其他权利。

装修和设备部分的各分项依据《房屋完损等级评定标准》进行评定。凡符合下列条件之一者可评为完好房：1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。鉴定结论中应根据房屋各分项完损等级评定和房屋抗震能力核查结果，综合评定出房屋的完损等级，根据评定结论的不同，应提出不同的处理建议。根据《房屋质量缺陷损失评估规程》对房屋质量缺陷损失的评估做出的规定，房屋质量缺陷损失评估前，应该***屋质量缺陷认可或鉴定，评定房屋质量缺陷认可协议、鉴定报告、评定报告，这三个文书应当包括质量缺陷的部位、类型、程度和影响四项内容。