广州宅基地继承***中，申请笔迹鉴定一定能鉴定出来吗？

    张静律师解答:不一定，由于年份久远及现有技术受限的原因，经常出现无法鉴定的情况。如下面这个案件，原告自己去委托了鉴定公司，但因为是单方委托的，不采纳鉴定结果。后委托了多家鉴定所进行笔迹鉴定，多家鉴定机构以不具备鉴定条件为由不予受理。终终于有鉴定机构出具了鉴定结果。可见不是所有的笔迹鉴定都一定能出结果的。

书节选：

一审曾先后委托多间鉴定机构对《放弃继承权声明书》中谭某的***进行鉴定，鉴定机构均以不具备鉴定条件为由不予受理，而二审期间，天正鉴定中心对《协议书》中谭某的***进行鉴定，并予以确认，鉴定机构在一、二审期间所得出的鉴定结论并不存在矛盾之处。一审鉴于间委托的鉴定机构未能对《放弃继承权声明书》的***进行鉴定而委托其他鉴定机构重新鉴定，而二审期间，天正鉴定中心能鉴定并做出结论，故此，不存在需要重新委托鉴定机构进行鉴定的必要。综上，鉴于谭某1、陈某未能提供证据证实天正鉴定中心进行的笔迹鉴定及***鉴定存在不合法性，本院对其申请再次委托鉴定机构对《协议书》中“谭某”的笔迹及***进行鉴定的请求不予采纳。

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广州同一块宅基地有父子两人的宅基地证怎么办？

  张静律师解答：如果没有确切证据证明是儿子隐瞒其他继承人，了父亲的宅基地，即使同时有两个宅基地也不一定能撤销儿子的宅基地证。如下面这个案件，小儿子起诉大儿子父亲的宅基地，同一块宅基地同时有两个宅基地证。一审认为当时过户程序不合法，撤销大儿子的宅基地证。但二审经审查后，认为虽然程序有轻微不合法，但由于当时大儿子建房，小儿子是同意的，父亲也不反对，故宅基地权属来源是清晰的，改判驳回小儿子请求。

本院认为，二审争议的焦点是上诉人市国规委核发被诉宅基地使用证时涉案宅基地房屋的权属来源是否清楚。根据本案查明的事实可知，首先，涉案宅基地的原权属人骆父在世时，因房屋破旧属于危房，故交由其长子骆大儿出资拆建，而小儿子骆小儿也在房屋拆建之前即声明放弃了新建房屋所有权，承诺所建房屋归骆大儿所有。因此，从传统习俗、骆小儿的声明以及骆大儿出资建成涉案房屋并长期使用收益至今的客观事实，应视为涉案宅基地上的新建房屋属于骆大儿所有。基于宅基地上房屋宅地一体的性质，骆大儿取得涉案宅基地权属来源是清晰的。其次，骆大儿1996年申请核发被诉宅基地证时，已经村委会、乡镇审批同意，也未有证据证明当时在世的骆父提出异议或反对意见。第三、上诉人市国规委在骆父所有的穗郊高字第X号《农村（墟镇）宅基地使用证》未被注销的情况下即向骆大儿核发了被诉宅基地使用证虽然不当，但基于被诉宅基地使用证核发事实清楚的情况下，该程序性瑕疵不应导致被诉宅基地证被撤销，上诉人市国规委可在本生效后对骆父的宅基地使用证另行作出处理。因此，被诉宅基地使用证的核发并无不当，原审撤销被诉宅基地使用证属于认定事实不清，处理错误，本院予以纠正。改判驳回被上诉人骆翠某、骆小儿的请求。

广州父母把合作社***赠予给他人合法吗？

  张静律师解答：具体要看本经济合作社的***章程规定，对受赠人有无条件限制。如下面这个案件，父亲立公证遗嘱将***由养女继承，亲生儿子认为养女不符合继承条件起诉遗赠无效。后经审理认为虽然养女与养父母之间并不形成事实收养关系，但遗赠的对象合作社章程并未限制，从而认定遗赠行为有效。

认为：一、因马某丙提供的证据并不足以证实其与马大伦、张甜夫妻存在收养关系，且马某丙并非马大伦的法定继承人，故马大伦立下遗嘱将上述***由马某丙承受，该行为属于《中华人民共和国继承法》规定的遗赠行为。有关该遗赠行为的效力，应当根据《中华人民共和国继承法》和《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》进行认定。根据《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》第十二条的规定，涉诉***可以继承。同时，根据该条文的编排，该章程是对遗赠与赠与做出了明确区分并分别作出规定，其中该条款规定的是包括遗赠在内的***继承，第2款是有关***赠与的规定。因遗赠与赠与为两个不同***关系，故本案应适用该条款确定遗赠的***效力。根据《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》第十二条款的规定，该条款并未对受遗赠人的身份和条件等作出限制。马某戊、马某己认为该公证遗嘱违反了第十二条第2款的规定，因该条第2款是对***赠与的规定，并不适用于***的继承，故对马某戊、马某己的主张该公证遗嘱无效的事由，本院不予采纳。综上，因该公证遗嘱主体适格，是遗嘱人真实意思表示，其内容未违反***、行规强制性规定，且马大伦立下该遗嘱处分其***的行为，并未违反《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》禁止性规定，故对马某戊、马某己的请求，予以驳回。

广州父母的宅基地房加建部分如何继承？

  律师解答：需要证明加建部分是由谁建的，如果原告无法证明自己有份加建建房的话，则无权分割加建部分，加建部分由产权登记人享有。

本院认为，原告兄长李某一生前持有的穗萝字第××号宅基地证项下的房屋位于××街四巷3号，原、被告均确认该宅基地证中所记载的57.42平方米面积系李某二和李某一父母所遗留的房屋，依法可由李某二和李某一兄妹共同继承。穗萝字第××号宅基地证项下另有33.15平方米的加建部分由谁建造，原、被告双方争议较大，原告主张由其与李某一共同打泥砖加建，被告方则主张由李某一夫妻婚后加建，与原告无关，本院认为原告主张加建部分的建造时间为1970-1971年间，虽有证人李某桂的证言印证建造时间，但被告方对李某桂的证词不予确认，而另一证人李某海证实加建部分系由李某一婚后且生育了小孩才建造，故证人证言部分对加建部分的建筑时间陈述不一致，且1970、1971年间原告尚未成年，仅有13、14岁，并无完全劳动能力，其主张当时即有能力参与建筑房屋与日常生活经验相悖，故对于原告主张加建部分由其与李某一共同完成的陈述本院不予采信，加建部分的产权由权属登记部门确认的使用人为准。综上原告仅可主张继承父母遗留部分57.42平方米房屋的一半，另一半由李某一的顺序继承人即被告方共同享有。