广州***账户或房产被查封后，可以提供担z保申请解封吗？

    周女士因合同***被对方公司诉至法z院，要求其***5万元的代理费。在案件审理过程中，法z院根据对方公司的申请，依法作出财产保全裁定书，裁定查封周女士的房产（查封标的额5万元）。根据《合伙企业法》的有关规定，合伙人退伙，应按照退伙时的生产经营和财产状况进行必要的结算，并根据现实财产情况进行处理和退还。在收到查封裁定书后，周女士对于案件的标的额为5万元，而被查封的房产价值约为60万元，远远超过案件标的的财产保全查封很不理解。法官告知其，由于房产系不动产，且不能单独分割出来，故查封房产均按整套查封，但在裁定书上都会写明查封的标的，而周女士有向法z院提供反担z保的权利。随后，周女士向法z院申请反担z保，提供其所有的***存款5万元作为担z保，申请解除对其房产的查封。法z院经审理后认为，周女士的申请符合***的有关规定，故作出裁定对其房产进行解封，其提供的5万元的***存款。

   法官说法：

查封解封皆有据。由于法z院审判方式改革，现在的法z院在审理案件的过程中强化了当事人的举证责任和意识，法z院不主动、积极调查收集证据。根据《中华人民共和国民事法》第九十二条的规定：“人z院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全裁定；当事人没有提出申请的，人z院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。”本案中，对方公司基于对执行的考虑，向法z院申请财产保全，符合***规定，故法z院依法作出财产保全裁定书，查封被申请人的房产。

 法官同时指出，根据《中华人民共和国民事法》第九十五条的规定：“被申请人提供担z保的，人z院应当解除财产保全。退伙时合伙企业承担债z务的，对内，退伙人应按合伙协议规定的亏损分担办法和比例，以自己的财产来抵补亏损，按规定分担亏损，对外，则承担连带责任。”在本案中，被申请人提供了有相应数额并可供执行的5万元***存款作担z保，提供担z保的数额相当于请求财产保全的数额。故法z院作出裁定对被申请人的房产进行解封，其提供的5万元的***存款。

1、可以申请法z院查封被告的哪些财产？

    答：根据***的规定和现实情况，可以进行财产保全的对象主要是被告所有、占有、享有的实物财产和财产权利。具体主要有：

1、被告在***开立的账户（户名必须与被告名称一致）及存款。

2、被告在房地产交z易中心登记在案的、拥有所有权的房产，或者拥有使用权的土地。

3、被告对外***的***、持有的股z票、债z券及股息、红利等收益。

4、被告拥有所有权的车辆。

5、被告拥有所有权的厂房、机器设备及原材料、半成品、产成品等货物。

6、被告享有的对其他人的到期债z权，其他人应付给被告的租金等。

7、被告享有专用权的专利、商标等知识产权。

8、其他各类被告拥有金钱价值和权利的财产。

2、财产保全的期限是多少？

   答：财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到生效后向法z院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限；到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。4、上市公司非流通股（***股、社会法人股、限售流通股等）：首z次一年，续冻六个月。因此，在法z院采取保全措施后，仍要继续关注保全措施的到期时间。需要继续采取续保措施的，z好应在期限届满之日三十日前向法z院提出申请，由法z院及时安排续保。具体期限为：

   1、***账号、存款：首z次六个月，续冻三个月。

   2、房产、土地：首z次二年，续封一年。

   3、***：首z次二年，续冻一年。

   4、上市公司非流通股（***股、社会法人股、限售流通股等）：首z次一年，续冻六个月。

   5、上市公司普通股（流通股）：首z次二年，续冻一年。

   6、债z券：首z次一年，续冻六个月。

   7、车辆：1年。

   8、机器设备、货物：首z次一年，续封六个月。

   9、到期债z权：首z次二年，续冻一年。

10、专利、商标权：每次六个月。

广州法z院如何选择用裁定驳回起诉还是驳回请求？

    区别适用这两种方法的核心在于判断该案的原告是否享有诉权。如果其享有诉权，在其请求无法得到支持的情况下，就应驳回其请求；如果其不享有诉权，那么对于其无法得到支持的请求，就应裁定驳回起诉。

而判断的标准就是民诉法08条中对“明确的被告”的理解。我们应当明确的是，立z案庭在进行立z案审查时，对于被告身份的审查只是形式审查，“明确的被告”等于“正确的被告”，只要诉求指向的被告特定，信息完整即可，是否正确应通过实体审查来认定，决不能因为被告不适格就裁定驳回起诉而不进行实体审查。”在本案中，被申请人提供了有相应数额并可供执行的5万元***存款作担z保，提供担z保的数额相当于请求财产保全的数额。

另外一个误区则是部分审判员担心驳回请求会因为“一事不再理”影响当事人未来再起诉的权利，所以选择裁定驳回起诉。但“一事不再理”是有着严格的适用条件的，必须当事人、争议事项、请求、事实理由完全一致才能适用，如果有一项不同，法z院仍应受理，并进行实体审查，所以法官不必有那样的担心，对于驳回请求应正确适用。笔者认为，合同效力确认之诉案件不应按财产案件收费，应按非财产案件收费。