屋脊瓦漏水。在多雨的季节里，尤其是风雨过大时，雨水的飞溅通过屋脊瓦下部两张彩钢板对接处裂缝，形成大面积漏水。

天沟横向没有坡度、天沟落水口设计不合理。当遇到大雨时，天沟积水无法迅速排出，就会往天沟内檐沟返水，导致天沟出现生锈腐蚀或者有垃圾等堵塞落水口的情况，这些都是有可能造成屋面漏水或返水的情况发生。

受外部环境的影响，如风荷载、雪荷载、热胀冷缩等造成彩钢屋面的变形，导致搭接处缝隙变大，***原有的防水措施而出现漏水。

PVC防水卷材特点如下：

（1）拉升强度高，伸长率好，热尺寸变化率小；

（2）具有良好的可焊接性，接缝热风焊接后与母材融为一体；

（3）具有良好的水汽扩散性，冷凝物易排释，跑到基层的湿气、潮气易排出；

（4）耐老化、耐紫外线照射、耐化学腐蚀、耐根系渗透；

（5）低温下（-25℃）仍有具有良好的柔韧性；

（6）使用寿命长，且无环境污染；

（7）表面可反射紫外线照射，吸收热量少，温度低；

（8）卷材幅面宽，施工、产品损耗小。

铺设隔汽层

隔汽层采用聚乙烯膜或聚膜，其厚度不应小于0.3mm，铺设应平顺、松弛。隔汽层之间搭接宽度为100mm，使用双面丁基胶带粘结；在搭接和收口部位、屋面开孔及周边部位的隔汽层，采用宽度不小于10mm的双面丁基胶带密封。

铺设岩棉保温板

保温层采用容量为180kg/m3岩棉保温板，厚度不小于50mm，要求在500N的点荷载作用下变形量不大于5mm。铺设时平行于屋脊方向铺贴，按照保温板长度将两端采用固定件固定，宜采用带塑料套管的固定件。屋脊缝隙采用发泡胶填平缝隙。

tpo防水卷材销售基层要求

（1）找平层表面应压平整，不得有酥松、起皮、起砂现象，阴阳角半径R≥20mm。

（2）满沾法基层含水率不得超过10%，其简单检测方法是在施工前用1m2卷材平铺于找平层上，2～3小时后揭起，若找平层上无水印即可施工。

（3）清除基层尖锐物及粗砂、浮土等，确保表面清洁干净，报验合格后方可进行防水卷材施工。

（4）穿出防水层的管道必须在防水工程开工前安装完毕，并预留出20cm管头，以便于防水施工。

立墙卷材由上向下铺贴，采用满粘法，全部人工焊缝。

顶板防水施工同底板。

为了缩短外墙卷材及回填土施工周期，外墙后浇带在墙体模板拆除后在后浇带外侧采用M5水泥砂浆砌筑240mm宽烧结砖墙，挡墙沿墙高每3m设一道截面为240mm×180mm的砼标号为C30的LL与地下室外混凝土墙拉结牢固,外侧用水泥砂浆找平压光，为立墙面防水卷材粘贴及室外基坑回填土创造条件。