很多中小房企的项目在主体结构工程样板展示区上犯的错误通常体现在两方面,一是工法展示区的材料,多是简单的堆砌和摆放,对客户的心理强化作用几乎为零;二是对项目工程质量起引路作用的工艺施工样板的重视不够,很多工艺样板没有或者变成了走过场。主体结构工程样板展示区一、项目工法材料的展示,不够直观形象这种错误在大量小房企开发的项目身上体现的尤为明显。从项目操作流程上来说,进行工法材料的展示,没任何问题。但在具体的呈现形式上,其则开始偷懒和不用心。这种偷懒和不用心,又具体体现在以下两点项目各类材料集中放在工法区内,客户对这些材料“意味着什么”缺少想象。
很多项目常规的做法,在售房部内开辟出一个工法展示区,将项目的建筑用材陈列出来。工法展示区因装修档次和灯光的差异,有的呈现效果档次要高些,有的则很是普通。主体结构工程样板展示区但从客户的角度来说,看到的仅是一堆建筑材料,这些材料意味着什么,完全想象不到。这种做法就好比给客户罗列一堆食材,让客户想象这个道菜做好后的质量如何。
***柱质量样板:包含柱主筋、箍筋钢筋制作绑扎,钢筋机械连接,柱模板支附与加固,柱混凝土浇筑,混凝土施工缝凿毛等工艺。干挂幕质量样板:包含有预埋件安装、角码焊接及焊缝防锈、竖龙骨安装、横龙骨安装、钢龙骨防锈、干挂件安装、干挂石材、板缝填塞等工艺。主体结构工程样板展示区楼梯质量样板:包含楼梯混凝土成品、梯板钢筋绑扎、楼梯模板支附与加固、梯板主体结构工程样板展示区/3处混凝土施工缝留设等工艺。
一、现场管理与施工交底:主体质量样板厂家按照详细的技术质量交底计划,通过层层交底,将本项目管理要求自项目部管理人员到施工工人交底到位,真正将交底交到施工每个人,避免由于交底不到位这样的管理问题而造成现场质量问题主体结构工程样板展示区。二、项目施工进度控制:项目总进度计划根据业主需求的变化,共排主体结构工程样板展示区4版,此版为终版,上墙,现场严格执行,且易于现场进度动态分析,及时对进度滞后区域采取相关纠偏措施。
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