一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据******，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。

四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。

电梯井道结构有哪些？

1.建筑上的构造由井道，机房，地坑，门洞，机房，空洞，外呼孔洞等。

2.电梯井道当中的结构有主导轨（轿厢一侧），主导轨支架，对重导轨及导轨支架 钢丝绳 ，限速绳 补偿链或补偿绳。地坑部分有主缓冲器 ，对重缓冲器，限速绳涨紧轮等。

3.轿厢结构：龙门架（地梁，侧梁，上梁，安全钳装置，轿底，反绳轮，围壁，门机，轿门，轿底坎，轿厢护板，导靴，油杯等）。

4.乘重结构：对重架，反绳轮，导靴及油杯。

5.厅门结构：门头，厅门地坎，门扇，重锤，厅门护板，井道护板等。

6.机房机房结构：主机梁，主机，绳头梁，限速器 控制柜，承重装置 (有的称重装在轿底）钢丝绳反绳轮及导向轮等。

7.无机房机构：主机有的有梁，有的没有，没有的主机装在导轨上，绳头板，限速器也是装在导轨上。

常见的安全回路开关有：

1.机房：控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关。

2.井道：上极限开关、下极限开关（有的电梯把这两个开关放在安全回路中，有的则用这两个开关直接控制动力电源）。

3.地坑：断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关。

4.轿内：操纵箱急停开关。

5.轿顶：安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关。

加装电梯两种方式详解：平层与错半层

首先，在增设电梯方案设计上，需资料准备、补勘要求，收集原楼房的地质勘察报告、施工图纸等原始资料，当资料不全时，应进行必要的补充实测。调查原楼房现状与原始资料相符合程度、施工质量、维护和安全状况以及地基变形情况，从安全性能、抗震性能、地基变形三个方面分析增设电梯的可行性。还需要考虑到隐私问题，增设电梯应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的性

平层直接的，进户门位置一般应为靠近电梯侧的间房屋(卫生间除外)的短距离处，连廊宽度不宜大于1.5米，且不应小于1.2米。也就是将电梯安装在楼梯平面上，电梯上下运行，与楼层持平。我们只需在南北两侧多加个公共走廊即可，而业主可通过各自的房屋空间。当然还可结合南北阳台的加固处理，来进行电梯的。居民可实现乘坐电梯直接进入居室，居民上下楼难的问题。但是会受到建筑布局的限制，如电梯一侧为卫生间或厨房，改造难度就极大。如果是在走廊，又会减少公用面积，而且还涉及到管道线路的改移等，无形中增加了建造成本。电梯若增设有廊道，占用的公共区域会较大，还会涉及到管线改移、道路占用、绿化改变等，建设成本也高。