施工电梯地基施工中如何做好后期管理？

　　电梯施工的后期管理，主要包括检验、验收和交接使用等工作。首先是***技术人员和检验人员进行自检，及时发现问题，解决问题；自检完成后，整理相关数据资料和文件，汇总成验收报告，由各方进行集同评审，完成竣工验收；验收完成后，即可获得检验部门的检验合格报告，就可以办理电梯设备和文件报告的移交，正式交付使用，此时要注意签署移交文件，以留档备案。

随着生活水平的提高，很多别墅业主都在考虑安装家用别墅电梯。而无论安装什么形式的电梯都需要设计制作一个符合标准足够强度的电梯井道，家用别墅电梯井道有哪几种？接下来合肥天欣小编就为大家介绍以下是常用的几种家用别墅电梯井道！

一、家用别墅电梯井道有哪几种——土建家用井道

     土建井道又分为砖混井和纯混凝土，其中以纯混凝土浇筑的井道为。无论是砖混还是纯混结构都以预留，因为后期制作的土建与房屋的主体结构连接不是的状态，做出来的电梯井与图纸会有比较多的出入。

二、家用别墅电梯井道有哪几种——钣金组合式电梯井

有些住户将电梯安装在楼梯口空间处，考虑到室内光线的问题会选择安装全透明式家用电梯。如果采用钢结构焊接制作电梯井的话，会存在几个问题：

    占地空间比较多，楼梯口的尺寸一般不会太大，很多用户想安装在楼梯口，但尺寸不够，只能切割楼梯板腾出足够的空间。由于是全透明式观光型，方管焊接点和油漆都可以看到，影响美观。但是制作玻璃幕墙的成本相对比较高。

三、家用别墅电梯井道有哪几种——钢结构家用电梯井

      很多开发商在设计别墅的时候并不打算让住户安装家用电梯，所以没有给业主预留电梯井道。这个时候客户需要选择一个合适的空间来制作电梯井以便安装电梯，常用的加装方法是使用镀锌方管焊接，按照电梯供应商提供的图纸制作一个标准的电梯井，此方法简单，方便，快捷，成本也不高。

错半层（半层）安装位置往往是楼梯平面的公共区域，通常是楼层的休息台或走廊位置。电梯占据空间较小，涉及公共区域改造较少，建设成本低。但是电梯不能实现平层，居民仍需上（或下）半层乘坐，对老人和***人不能做到直达。错半层的工期较平层的工期快半个月左右。电梯错半层，所占用的公共面积不大，建造成本不高，改动项目少，价格较平层的便宜15-20 万左右。

电梯采用透明玻璃外墙，在电梯外面看不见电梯里面，在电梯里面可以看到电梯外面的风景；也有的玻璃外墙电梯，里外都能看到；还有的电梯采用封闭式外墙，里外都看不到。增设电梯采用装配式安装。施工人员在现场，将在工厂内生产好的电梯零部件直接进行装配。电梯的传送带、电机等设备，安装在电梯顶部，噪音很小，不会影响居民正常生活。整部电梯的噪音严格控制在内。电梯一般安装在楼房北侧，北侧属于背阴面，对楼房采光影响不大。电梯公司有维保人员，每月至少对电梯进行1-2次检修。

旧楼加装电梯通常被认为是一件颇为困难的事，涉及到报建、业主协商、利益补偿等多个方面。

经验一：多协商勤协调 化解各方矛盾

住在一楼，但却是个签字同意加装电梯的，“因为这是好事，不应该反对。我签字同意后，整个楼的业主很快全部签字了。”

整个加装电梯过程中，不利于团结的话不说，不利于团结的事不做。邻里间总是有不同意见，但协商一致总能达成共识

经验二：低层住户费用分摊有优惠

加装电梯也实实在在地顾及各方业主的利益，并自己拟了一个加装电梯费用分摊方案。对一、二层住户的优惠，即一层住户不列入费用分摊范围，一次500元，日后的电费和维护费不用分担，同样享有电梯井管的共用分摊面积。二层住户，分担加装电梯费用和日后的电梯使用费（即电费）的平均值，无须分担电梯维护费。这也许是发动低层住户踊跃参加的诀窍。第二、三层以上费用分担级差大，越高层的费用越大。