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我们都知道，大部分的老社区已经建了很长时间，很多配套设施已经老化。

      那个时代的人现在都老了，大部分都退休了，没有电梯的这些老人，上楼就会很累。尤其是生活在高层的老人，上下楼梯已成为麻烦的事情。这些老人爬上一段楼梯后往往会感到疲惫不堪，毕竟他们已经上了年纪，这对他们来说很难。

此外，还有一些老年人双腿不便，爬楼梯也很容易发生事故。因此，没有电梯的老小区影响了很多人的生活，安装电梯也是很多老小区业主需要解决的迫切的问题。但是，如果电梯重新安装，将是一项巨大的工程，将消耗大量的人力、物力和财力。顺便说一下，。电梯的安装并不是立即完成的，还需要全体居民的同意才能进行。

      虽然安装电梯利大于弊，但一、二层居民由于采光、成本、噪音等问题，都不愿意安装电梯。对于一楼和二楼的住户来说，有没有安装电梯无关紧要。而如果安装电梯，前两层楼的房价就会下降，使自己的利益也会受到影响。另外，由于安装了电梯，一、二层的居民不需要乘坐电梯，如果电梯出现故障，他们还需要分摊维修费用，这对他们来说是不划算的。

      新规定明确，只要小区内三分之二以上的居民同意安装电梯，他们就可以在进入施工阶段之前提出申请并给出指示。当然，新政策或多或少会对一楼的住户给予额外照顾。例如，在一些小区的老电梯小区，一楼的住户不需要***房屋装修费用，有的地方甚至会给一楼的住户一定的现金补偿。于是这个***已经到了这一步，大部分一楼的居民终于开始满是妥协，不再像以前那样排斥电梯。

电梯问题引发居民争吵

      而在老旧小区改造过程中，有一个问题非常显著，就是是否应该安装电梯。因为这件事，很多地方的居民都发生过激烈争吵，这主要是因为电梯并非刚性需求，至少在很多不太高的楼层，安装电梯的意义不大。

      但问题是，老旧小区的居民多数都是老年人，他们的腿脚不方便，如果每天上下楼肯定存在安全隐患。因此，这类小区的住房应该安装电梯，这也是为了方便居民的生活。在大多数情况下，超过7层的楼房都应该安装电梯，较低的楼层可以不安装。

      只不过，安装电梯需要征得居民同意，如果有人坚持不安装，***也没办法开展工程。因此，在很多老旧小区改造的过程中，都出现了居民分成两派，双方各执一词，为安装电梯的事情吵得不可开交。

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术实力，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

有人建议费用分摊应分级别，楼层越高，分摊的费用越高

这个建议看起来还是相对合理的，因为楼层越高的住户，就越依赖电梯，使用电梯的时长也会越多。比如四楼的住户和七楼的住户，对电梯的依赖程度大不相同，四楼的住户完全可以走楼梯，但是七楼的住户走楼梯会很费劲，所以加装电梯对高楼层的住户价值更大。如果按照阶梯式的分配方式，可以选择二三楼一档，四五楼一档，六七楼一档，可以二三楼4个住户4万，四五楼住户分摊6万，六七楼住户分摊10万，如果平均到每一户的话，二三楼住户平均每户1万，四五楼住户平均每户1.5万，六七楼住户平均每户2.5万。我相信这种分配方式相对合理，但是也会有一个问题，六七楼住户每户2.5万，这么多钱对于一个家庭来说压力还是很大的，一般老小区的住户多为中年人和老年人，如果六七层住户的为老年人或者家庭条件比较差该怎么办，尤其是今年受疫情影响，很多人的收入有所降低，再让每个家庭拿出2.5万确实有点所难。本来这种分级分摊费用的方式是比较合理的，但是考虑到家庭收入的问题，还是比较难实施的。现在的问题是，分等级分摊费用会给六七楼住户带来很大经济压力，不分等级的话又不公平，意见很难达成一致，尤其是二三四楼住户，必然不愿意加装电梯，因为加装电梯是一票否决的，只要有一个住户不同意，终这项政策就无法实施。

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

物权法如何规定：1.首先要了解新建和改建的区别，新建是在原有基础上建造原来没有的项目或工程，改建是在原有基础上连续性的改造的项目或工程。这里要明确的是旧楼加装电梯需要预先修建电梯井，这对于二十世纪末住宅无电梯的住宅显然是新建住宅，所以可以确定的是旧楼加装电梯是新建项目，而这在物权法中尚需完善，并不能适应现在流传的2/3原则

2.《物权法》第97条，”按份共有“的不动产修缮等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不动产则需要全体业主同意，而加装电梯应该属于共有（后者），应为楼栋内全体业主同意3.《物权法》第66条，私人的合法财产受***保护，禁止任何单位和个人、哄抢、***。