广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。  

   我公司服务对象涵盖 500 强企业、国内上市公司、公共***、 国有企业等。工程地点涉及北京市、上海市、深圳市、广州市、佛山市、 汕头市、东莞市、惠州市、江门市（已成立了汕头***、深圳***、 佛山***、花都***）。公司业务范围包括：1、建筑工程总承包；2、 市政工程总承包；3、建筑机电工程总承包；4、电力工程总承包；5、旧楼 加建电梯工程；6、建筑物结构加固补强；7、建筑装饰工程设计与施工；8、 消防设施工程设计与施工； 9、钢结构工程承包； 10、城市及道路照 明承包；11、劳务分包；12、环保工程承包； 13、劳务派遣 等 18 项承包资质

老楼加装电梯可谓“一举多得”，有更称之为惠民利国的民生工程。然而就是这么一件以解决民生需求为初衷的大好事，在现实中却极难推动。老楼加装电梯的常规流程是4步：协调业主意愿、签约电梯公司、报建审批和施工安装。但根据某电梯公司的反馈，过去两年，咨询电梯安装服务的有2450起，终完成电梯安装的不足15%。换言之，有85%的符合条件的老旧小区，至今未能成功安装电梯。如前文所述，很多老旧小区有迫切的安装电梯的需求，但电梯安装事宜之所以迟迟未能达成，归根结底是连步“协调业主意愿”就没有走完。

  尤其是很多上个世纪七八十年代建成的***、工厂、学校等职工家属楼，楼内半数以上的住户都是老年人，平均年龄超过60岁。由于大多数居民在行动上存在不便，其实很多年前“加装电梯”的提议就已经被提出来了。但绝大多数小区直到今天仍然没能如愿以偿，甚至有的老人苦苦等了十年直到去世也没有等来电梯。

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术实力，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

“想要装电梯的是高层住户，通常他们也是整个过程中的‘跑腿方’；相对而言，中层住户的意愿没那么强烈，如果家中有老人，或是等待房屋升值转卖的年轻人，就比较倾向于装；但三楼以下住户基本上都没意愿装电梯，其中持反对意见的就是一楼，不仅是因为担心采光、通风问题，还会担心噪音、隐私等问题。”

加装电梯的老旧小区大多建设于20世纪十年代，大多数是六层、七层高，有的则是九层高。楼层越多，那么加装电梯过程中的协商成本也更高。为了解决这一问题，2016年，广州出台了《广州市既有住宅增设电梯办法》，同年印发《广州市既有住宅增设电梯技术规程》，设置“双三分之二同意比例”，并同时规定资金分摊参考比例，既可以适用加装电梯资金分摊，还适用于维护费用等涉及到资金的分摊。

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

物权法如何规定：1.首先要了解新建和改建的区别，新建是在原有基础上建造原来没有的项目或工程，改建是在原有基础上连续性的改造的项目或工程。这里要明确的是旧楼加装电梯需要预先修建电梯井，这对于二十世纪末住宅无电梯的住宅显然是新建住宅，所以可以确定的是旧楼加装电梯是新建项目，而这在物权法中尚需完善，并不能适应现在流传的2/3原则

2.《物权法》第97条，”按份共有“的不动产修缮等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不动产则需要全体业主同意，而加装电梯应该属于共有（后者），应为楼栋内全体业主同意3.《物权法》第66条，私人的合法财产受***保护，禁止任何单位和个人、哄抢、***。