广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。  

   广东嘉键建设有限公司是专门从事房屋建筑工程、市政工程、机电工 程、电力工程、钢结构工程、加固补强工程、地基与基础工程、加装电梯 工程等特种技术的研发与施工，集科研、设计、施工于一体的综合性建筑 施工企业。公司成立于 2012 年 5 月，注册资金 1000 万元，具有较扎实 的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力 工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业 企业资质。公司自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的 精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

旧楼加电梯，利益难平衡

旧楼加电梯，典这样说 《典》实施后， 对于老旧小区加装电梯 更有利了 ！ 看了以下对比图， 你就懂了！

《典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)业主或者更换业主成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

老旧小区加装电梯为何很难推动?归根结底是“利益分配不均衡”所致。

        一方面，各个楼层对于加装电梯的需求不同，1、2低楼层需求弱或者压根不需要，而且加装电梯还会遮光、产生噪音、有安全隐患等，所以低楼层往往很排斥。而高楼层，需求很强烈，尤其是顶层，常年受无电梯困扰，苦不堪言;

       另一方面，加装电梯出资和后期维护出资问题。住建部明确了旧改“改善类”内容包括加装电梯这一项，也明确了改善类需求的资金来源要居民自己承担一部分，所以即便***对于老旧小区加装电梯会有补贴，但也不是补贴，终需要居民出一部分钱。由于每个楼层对于加装电梯的需求不同，所以指望低楼层的居民出资不现实。事实上，主要的是，加装电梯对每个楼层的价值是不一样的，低楼层加电梯是“弊”，高楼层加装电梯是“利”，这其中的利益该如何分配，居民之间很难达成一致意见。所以，很多地区旧改一到加装电梯这个环节，就很难推行下去。