老旧小区加装电梯会遇到哪些困难？

   由于加装电梯，南洲花园的业主们进退两难。郑先生表示，该小区共两栋，其中2栋虽然取得业主签名通过及施工许可证，但却被低层业主多次阻挠施工，甚至在争执过程中惊动了。抱着与邻居打好关系的初衷，工程还是暂时停了下来。

实际上，自2017年10月召开业主大会开始，该小区加装电梯过程一波三折，主要原因出在反对的6户低层业主身上。即便小区其余30户业主同意，但由于获得施工许可证需要全体业主同意签名，因此郑先生等代表多次劝解签名，但遭遇低层业主索偿的要求，索偿金额少则10万多则30万，与他们能接受的赔偿金额相距甚远。即便在居委会数次调解后终于获得签名，但时至2年后电梯依旧还没加装成功。

   同时，另一栋的电梯加装也提上日程，但由于电梯井宽度更改、低层业主索偿等问题，目前还在居委会的调解中。而由于加装电梯这事，原本相安无事的邻里街坊矛盾丛生。

“烦心事”变“贴心事”！广州市番禺区共批出加装电梯383宗

     广州市番禺区落实关于既有住宅加装电梯工作要求，积极探索“统筹督办、创新制度、广泛宣传、发力、着力基层”五步走工作方法，推进番禺区既有住宅加装电梯工作。

数据显示，自2019年以来，番禺区共批出加装电梯383宗，收到补助申请共95宗，审核发放加装电梯补助950万元。广州市番禺区将既有住宅加装电梯纳入十件民生实事之一，由区***牵头成立番禺区既有住宅加装电梯工作***小组，细化分工，压实各职能部门及相关镇街的责任。建立每月信息报送和通报制度，总结阶段成果和经验，分析存在问题，制定下一步工作计划，为番禺区加装电梯工作指明了努力方向。番禺区深入推进加装电梯成片连片试点小区规划设计工作，经过实地调研、摸查居民意愿，结合小区空间环境，对小区旧楼加装电梯的位置及外观进行统一规划设计，确保加装电梯与小区环境协调一致，提升居民生活品质。经区联审会议审议通过，康裕园（东园）、东雅园、富豪山庄、南浦长大小区、岐山中路二区5个小区共220个梯口成为创新试点。小区业主表决通过后，可直接到属地镇街进行施工备案，无需再单独申请规划许可证，大幅缩短加装电梯的审批时间，让居民早日实现“加梯梦”。

       嘉键在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)设计资质、、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

2021年1月1日起《典》给加装电梯降门槛

《中华人民共和国典》将于2021年1月1日起施行。

根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，“***的效力高于行规、地方性***、规章。”

根据《中华人民共和国典》第二百七十八条的规定，“……改建、重建建筑物及其附属设施……业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”

随着中国老龄化趋势的不断加快，老年人居住在没有电梯的多层住宅，给生活造成不便，这已是一个突出的社会问题。为此，***对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨，是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。

2018年，将既有住宅加装电梯写入工作报告中。2019年7月，有关负责人在新闻办举行的政策吹风会上鼓励有条件的地方加装电梯。各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。

 广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。设计资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。

老旧楼房加装电梯规定关于老旧楼房加装电梯的规定，各个省市有着不同的规定，例如北京在2020年4月17号发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》中，对于老旧楼房加装电梯规定如下：

1、老旧楼房加装只要满足下列条件的，就可以开展加装电梯工作:

（1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。

（2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

（3）既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

2、实施主体委托具有相应资质等级的设计单位出具初步设计方案，然后准备相关材料，向各区加装电梯工作管理部门报建即可。