小区保安巡逻的主要特点：1、活动性。这是保安巡逻显著的特点。为了保证客户单位的安全，保安巡逻人员多采用徒步或骑车的方式，围绕有关场所、部位、路段进行巡回游动，防止发生各种问题。2、主动性。相对于门卫保安、守护保安这类“被动式守护”而言，巡逻保安服务则是一种“主动进攻式”的守卫。它通过对客户单位一定范围或区域的巡逻观察，主动发现问题，消除不安全因素。巡逻效果与责任心是成正比的，巡逻中积极认真，工作细致，责任心强，发现各种可yi情况的机会就多;反之，消极敷衍，该发现的问题也许就发现不了。

保安巡逻应注意的事项：二人以上同时实施巡逻勤务，遇有情况时，要相互支援，发挥集体力量的优势。巡逻保安员之间，白天可采取目视、手势进行联络;夜间可用击掌或手电筒闪现的方法进行联系，但事前要约定好信号和暗号。距离较远的，应用对讲机联系。在巡逻中，保安人员必须着装整齐，仪表端正，精神饱满。处理问题时，要摆事实，讲道理，耐心开导，以理服人;语言要文明，如：“对不起，我们有规定，巡逻中不准擅自离岗，请您配合我们的工作。谢谢!”、“对不起，耽误了您的时间，请谅解!”等。禁用污言秽语，严禁刁难、打骂或威胁群众。

物业保安工作性质及内容：

1、忠于职守、竭诚服务，保安人员要有强烈的责任心，工作认真负责，精神振奋，尽职尽责，信守合同，主动、周到、热情地为客户服务，尽自己很大的力量满足客户的需要，确保客户单位的安全。

同时，在日常生活和工作中又要满腔热情地救助危难，关心、帮助他人，这也是一个公民应具备的起码的社会责任要求。只有这样，才能牢固树立起全心全意为顾客，提供高质量、高水平的安全服务的思想。

2、不畏艰险、文明执勤，保安人员处在承担防范安全的一线，不可避免地要同各种不发行为作斗争，作业一名保安人员，要具有不怕苦、不怕难、不畏艰险、不怕牺牲的精神，在顾客的财产和生命受到侵害时，敢于挺身而出，坚决与不发分子作斗争。另一方面，在执勤工作中，对客户要讲文明、讲礼貌，尊重他人，态度和善，以理服人，依法办事，这样才能赢得顾客的支持、信任和理解，从而把保安服务工作做得更好。

在进行保安培训的时候需要注意什么呢?把培训内容分类，不同岗位的保安需要有不同的侧***，在保安培训的过程中，教学训练的时候有两个部分，分别是理论学习和技能时间，传统的培训，都会在内容上安排的非常笼统，教学内容也单一排列;其实这种状况是非常不好的一种存在，理论教学有理论课程和军事课程两种，这里面可以帮助保安提升***技能的同时也能提高自身的礼仪规范。 后培训的时候，还要把***放在活跃保安思维，引导他们运用知识，提高实际工作能力，解决实际问题这些方面，这样才能真正起到培训的作用。