芜湖小区物业管理服务周到「北京森德」
作者:北京森德2022/7/30 8:14:30






物业保洁工作***

物业保洁工作***

  根据实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶,垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,保持垃圾设施清洁、无异味;垃圾袋装化。

  有健全的保洁制度,道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁,每天清扫2次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次;路灯、楼道灯每月清洁1次。

  共用雨、污水管道每年疏通1次;雨水井、化粪井、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏,保持通畅,无堵塞外溢;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。

  二次供水水箱按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求。

  进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

  建立消杀工作管理制度,根据园区实际情况开展毒和灭虫除害工作,适时投放消杀,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

  公共通道每日定时清扫,楼梯扶手每日定时清擦不少于1次,公共部位门、内窗每周实时清擦不少于2次,外窗视情况及时清擦。

  一层共用大厅、电梯候梯厅每日清洁不少于3次,电梯轿箱墙每日清擦不少于3次,电梯轿箱地面保持清洁,视天气情况及时保洁一层共用大厅、电梯候梯厅、果壳箱并配备专人不间断的清洁、保洁,并对过往顾客有礼貌避让。

  对园区内设置的垃圾桶、果壳箱做到日产日清,保持垃圾桶、果壳箱周边清洁,定期进行卫生消杀,消杀每周不低于3次。






大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来,总觉得物业管理是物业管理公司的责任,房产增值要看当初选房的眼光。但其实好的物业可以让房子既保值又增值,实际上管理的效益也很明显地体现在房子的价值上,经常的维修、***能延长住宅物业的使用寿命,帮助它保值增值。买房是一种***,物业服务更是长期的***。

也并不是价钱贵的物业服务质量就一定好,小区的物业就一定让人放心,它们之间并不是性的。而一个真正好的物业,往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等等诸多细节来进行考察。只有这些日常生活的点点滴滴细节都处理好了,才能够真正让我们有个安居乐业的好环境。




物业服务企业员工培训的现状及存在问题

物业服务企业员工培训的现状及存在问题

员工的培训在服务行业中的重要性,是许多物业服务企业都明白的道理,但通过内训或外出学习等手段来提高员工専业素质或操作技能,毕竟需要人力、物力、财力以及时间,并且会与其它各项工作有一定的冲突,于是员工培训很容易就变成了“说起来重要,办起来次要,忙起来不要”,致使许多物业企业员工无法系统地接受行之有效的培训。






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