物业管理的发展与前景

  随着社会的迅猛发展及房地产产业的如日中天，物业管理由当初在改革开发前沿地带闪烁的星星之火发展成为遍及大江南北的燎原之势。房地产业的蓬勃发展和现有城市中近百分之六十物业管理没有覆盖的面积将为未来物业行业的发展提供广阔的空间。

   物业行业是劳动密集型企业，技术含量较低，大部分员工不需要较高的文化知识，这些行业特征在现阶段正好符合我国富余劳动力多的特点。

  如今，物业行业不断走进法治阶段，海绵城市、智慧城市、治理下沉等课题皆与物业息息相关。同时物业行业的素质也在不断提高。各地房地产行业主管部门和物业协会的有效工作，前期物业管理招、市场竞争机制的引入、资质的管理、专项维修制度的建立强有力的净化了物业市场；条列及相关***的出台促进了全行业管理水平的提升;规范服务、扶优扶强、优胜劣汰使从业人员素质不断提高，市场对服务化、规范化的呼声促进了全行业物业管理水平的提升。

物业托管为何得到比较好的发展

  　良好的物业管理对于小区以及各种公共场所来说都很关键，如果物业管理不是很到位的话可能出现的问题就比较多。所以现在很多地方对物业管理方面的工作都会委托给物业托管公司来进行，因为该公司在经营的过程中不仅经验方面非常丰富，在其他方面所具有的优势也都很不错，因此所得到的发展也很可观。

　　优良的服务标准。基本上物业托管公司在经营的时候所提供的服务情况是很不错的，针对不同的物业管理情况提供不同的管理方案。而且一直以来所秉持的理念就是用优良的服务方式来获得回报，正因为如此该公司得到了业主的广泛认可，甚至在同行之中也获得了很高的评价。

什么情况下可以不交物业管理费

以下几种情况可以不交物业管理费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

4、物业公司没有和业主签合同；

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准；

8、物业公司不经业主许可，自行增加收费项目。