物业公司经营范围包括哪些？物业管理；机动车辆停放保管；自营物业管理范围二次供水设施清洗消毒；楼宇清洁服务，会务服务、家政服务；房地产经纪、水电及家电维修、电梯及零部件的销售、乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的维修、园林绿化布置，绿化养护、销售建筑材料，装潢材料，照明电器，水暖管道，建筑五金，电线电缆，家用电器。

前些年，不管是老小区，亦或者是新建的小区，尽管投入了部分物业管理信息化，但是相对来说力度远远不够。因此有很多小区的物业管理仅仅就是看看大门，保洁，收垃圾等基础服务上。可以说这种物业管理，存在着服务不完善，耗工耗力，成本高，所以也就造成物业单位的盈利较少。好在这样的时代并不长，从代物业管理软件的应用到现在也有二三年了，这让纯手工的信息处理时代，直接升级到计算机数据处理时代。

根据物业管理的条例规定，在交房之前物业公司要跟开发商对房屋进行验收，在验收完成了后，物业公司就正式接管该小区的服务了，那么小区已经竣工并且验收合格之后的房屋的资料以及钥匙都是必须要移交到物业公司的。

业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。