脱模漆包括既能够使混凝土易于拆模，还要使拆模出来的混凝土呈仿大理石状，平整光滑，手感细腻，有光泽，与混凝土颜色一致，达到清水混凝土效果。

胶模漆的主要性能：

    （1）干燥时间（小时）25℃；表干﹤8小时，实干﹤24小时；

    （2）耐磨性（500转加荷500g）﹤3mg

    （3）耐热性耐碱性 Ca(OH)2 饱和溶液 80℃≥120h，不起泡、不脱落

    （4）抗腐蚀性（3%N***）≥1个月，不生锈

    混凝土脱模漆又称混凝土隔离漆或脱模润滑剂。是一种涂于模板内壁起润滑和隔离作用，使混凝土在拆模时能顺利脱离模板，保持混凝土形状完整无损的物质。同传统的脱模材料机油或废机油相比，脱模剂具有容易脱模、不污染混凝土表面、不腐蚀模板、涂刷简便、价格低廉等优点。然而，并非所有类型的混凝土脱模剂对用各种材料制做的模板都适用，对于不同材质的模板及不同施工条件和饰面要求的混凝土须选用相适应的脱模剂，才能收到良好的效果。

每一种脱模剂是经过调配，以提供在模塑成形加工的变数范围内所需要的功能。因为包括了多种的因素，所以脱模剂扮演中间体的角色，使得其功能与符合业者要求的特性，获得平衡。PU脱模剂的基本成分包括：不同类型的蜡、树脂、油品、硅油及一些能加强、控制或维持产品功能、稳定性及可用寿命的专有的添加剂。它的主要作用是帮助PU聚氨酯产品能够从模具中取出，并且使产品保持完整性和后加工性。PU聚氨酯产品用脱模剂主要为外用脱模剂，本文也以外用脱模剂为主。