共同所有者有权处置整个财产，但由于共同所有权归所有共有人所有，共同所有权的处置，如转让，礼品，等，必须是获得三分之二的份额。上述共同所有人或所有共同所有者同意。但是，如果一个或多个共同所有者处置共有财产，其他共有人明知而不提出异议，那么他们同意。共同所有者同意在征得书面同意，口头同意或暗示的同意下处置共有财产。如果共同所有者同意公地的处置未达成共识，则可由大多数共同所有人或拥有超过一半股份的共同所有人处理。但是，当大多数人处置共有财产时，他们不得损害少数人的利益。否则，受害者的共同所有人可以通过渠道解决。在销售时，其他共有人有权在相同条件下首先购买。《物权法》第97条规定，“共享房地产或动产的处置以及共用房地产或动产的重大修缮应由共有人或超过三分之二股份的共同所有人批准，除外如共同所有者另有协议。 ”

粗糙房屋的常见问题：顶部表面有水渍。通常，这些问题的位置通常位于浴室的顶部。原因是浴室的防水效果不佳。如果水关闭，水将被重新渗透。现象，这个时候有必要要求开发商按照标准重新防水。并且要进行24小时的水关闭测试，确认在合格之前没有问题。粗糙房屋中的常见问题：阴阳角度不是垂直的。通常，这种问题与墙的平整度有关。如果错误太大，建议先让开发人员纠正。如果误差不大，装修时间较晚，当装修公司做基本处理时，直接刮腻子就足够了。如今，装修公司一般采用PVC材料阴阳角条修复，省时省力，效果既直又美观。粗糙房屋中的上述五个常见问题只是粗糙房屋检查过程中的一些常见问题。为什么我总是强调开发人员应该尽可能地修理和纠正，因为如果你想在粗糙的房子里修理这些问题，工人主人需要至少***两次。如果是为装修公司进行维修，其实维修材料费用不高，把钱花在劳务上，所以人工成本很高，我们尽量让开发商整顿资质，还省了一些为后来的装修钱。

毛坯房交房时如何验房？毛坯房交房注意事项有哪些？

当粗糙的房子被送到房子时如何检查房子1.开发人员将首先显示所有者《建设工程质量认定证书》，然后所有者将收到《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》（注意：所有三个应该是原始的）和《房屋土地测绘技术报告书》，发展商会逐一解释这些证书。此外，开发人员还将向业主提供各种相关的接受表格，如《住户验房交接表》，《验收意见表》等; 2，买方可以通过收回通知方式领取房屋钥匙，并由商户接待人员，购买建筑物应按照双方约定的交付标准检查建筑物的状况; 3.按照商定的购买合同标准检查建筑物; 4.检查完成后，买家按实际验收填写《住户验房交接表》（这里大家要注意，不要到后很容易签收），同时，水表和电房屋中的电表号码应到索引表中;如果对房子有任何不满，您可以提交评论并填写《楼宇验收记录表》中的评论作为书面基础，例如开发人员。准备相关表格，买家也可以自己准备书面材料给开发商;