粗糙房屋的常见问题：顶部表面有水渍。通常，这些问题的位置通常位于浴室的顶部。原因是浴室的防水效果不佳。如果水关闭，水将被重新渗透。现象，这个时候有必要要求开发商按照标准重新防水。并且要进行24小时的水关闭测试，确认在合格之前没有问题。粗糙房屋中的常见问题：阴阳角度不是垂直的。通常，这种问题与墙的平整度有关。如果错误太大，建议先让开发人员纠正。如果误差不大，装修时间较晚，当装修公司做基本处理时，直接刮腻子就足够了。如今，装修公司一般采用PVC材料阴阳角条修复，省时省力，效果既直又美观。粗糙房屋中的上述五个常见问题只是粗糙房屋检查过程中的一些常见问题。为什么我总是强调开发人员应该尽可能地修理和纠正，因为如果你想在粗糙的房子里修理这些问题，工人主人需要至少***两次。如果是为装修公司进行维修，其实维修材料费用不高，把钱花在劳务上，所以人工成本很高，我们尽量让开发商整顿资质，还省了一些为后来的装修钱。

窗户检查1.窗框与墙壁之间的连接处是否有裂缝，或用一只手推窗框，看灰烬是否在关节处。 2.窗口是否灵活，每个紧固件的紧固和开口是否牢固和完整。 3.窗边密封条是否完好，是否有脱胶和剥落。 4.是否有沿窗口边缘积聚的水来判断外窗是否向内倾斜，并且由于防水问题，水向内浸没。 5，玻璃是否完好无损，如果有裂纹，则可判定为非钢化玻璃，必须进行整改，严重违反。墙面检查1，顶面，承重墙，地面，是否有明显的裂缝，特别是30度以上的开裂角度应注意，是一个结构性问题，必须予以纠正。 2.房间和阳台之间的连接是否有明显的裂缝？如果是的话，这是一个严重的问题，并且存在隐患的隐患，必须予以纠正。 3.墙壁是否有向内或向外倾斜的倾向。 4.墙面是否有起泡，灰化，变色或脱落。如果存在，墙壁表面可能会渗水，需要进行检查和修理。 5.无论墙面是否为空心，请使用空鼓锤敲击。如果直径超过15厘米，必须进行纠正，开发商将对其进行整改，不收取任何费用。但是，后期装修公司的装修需要数百到数千的费用，所以非常重要。

验房需知：新房收房时要注意哪些事情？

对于购买新房的购房者来说，经历长时间的等待，终于等到了新房收房的时间。由于很多购房者缺乏经验，或者急于验收房屋，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚。因此在新房验收之前，购房者就应该了解新房收房时要注意哪些事情？

1、验房前先检查相应文件业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是***认可的***测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。