有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

物业服务费、公共维修基、取暖费结清

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派所，询问房屋内的户情况，原房东应将户全部迁出，如仍有户，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

3、《工程竣工验收备案表》

目前西安实行的是房屋竣工验收备案登记制度，只有在取得房屋竣工验收后才能办理***。商品房竣工验收备案表上应加盖有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位及勘查单位的公章，由西安市建委核发。入住通知书不能代替房屋竣工验收，严格地说，具备《工程竣工验收备案表》和两书的房屋才能交付使用。

在交房时未达到以上标准，或是没有两书一表的，购房者可以拒绝收房。交房时的注意事项？1.核对购房合同的附件及配套设施;

验房中要注意的事情非常多，面积越大，需要的项目也就越多，此时建议找***的验收人员来做，很多装修公司提供免费验房服务。下面讲一些注意事项吧：1.首先带好验房的工具，方便验房，包括卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳等。2.房屋的面积核实，确认是否与售楼的合同附图一致，一般约定的面积与房屋的实际测量面积误差要在3%以内。超过的以合同赔偿约定为准。3.重水空间，如厨房、卫生间等空间的防水情况，以及下水是否通畅。4.水路验收，看水路管道铺设是否整齐，接头处有无滴露水现象，龙头位置是否合理，水管做闭水测试。5.电路检查各个空间的开关插座是否有电、做拉阀断电测试、电表运行是否正常。