10.清点所有钥匙

验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，如单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。防盗门、卧室门较好重新换锁。

11.口迁移

有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地出所办理口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入口时发现名下有口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

12.检查二手房***和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，重要的一点是，要检查楼房交付使用的***和过户手续是否齐全。像维修金这种费用，买主必须清晰知道原业主是否曾缴纳过，避免承担多余的费用。

留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

但是验房行业混乱，验房价格千差万别，更有甚者打着“免费验房”的名义，来宣传推广其他业务从中获取更大的利益。

1、你要永远记住“天下没有免费的午餐”

2、一些互联网公司，注重营销推广，却忽视了验房质量。

3、一些***性发展的平台公司，缺乏监管，各种骚扰电话令人烦不胜烦。

4、验房公司是否***？是否有营业执照？是否有验房资质？

5、验房团队是否***？是否持证上岗？半吊子验房不如不验!

6、验房工具是否齐全？没有工具怎么来验房？

7、验房报告是否***？是否加盖报告章?是否有信服力？

8、***服务是否完善？有关验房相关的***问题不懂，我该咨询谁？