不要被开发商骗了，毛坯房正规验收是这么做的，含图及说明

一、毛坯房承接验收流程、计划、常用工具及项目1、毛坯房承接验收流程注：以下图片均可点击查看高清图2、毛坯房承接验收计划根据项目进度制定检查计划，在项目交付前完成检查整改，检查项目必须是全检，而不是抽检。参加人员对于检验标准的掌握是提高工作质量的基础和保证。户内检查每小组一般每工作日能完成xx户的检验。3、毛坯房承接验收常用工具4、毛坯房承接验收项目房间及公共部分空间尺寸现浇板厚度及裂纹门窗安装工程墙面、地面和顶棚面层防水工程玻璃安装工程给排水系统安装工程电气安装工程二、毛坯房承接验收的依据《住宅建筑规范》G***386-2005《住宅设计规范》G***096-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》G***300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》G***204-2015《建筑装饰装修工程质量验收规范》G***210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》G***209-2010《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G***242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》G***303-2015《XX市住宅工程质量分户检验管理办法》工程所在地规定三、毛坯房承接验收标准和方法1、房间及公共部位空间尺寸2、开间尺寸检测方法3、门窗检查4、墙面、地面和顶棚5、防水工程6、玻璃安装工程7、建筑给排水工程除分户检验要求检查事项外，应作支管排水坡度检查、通球试验、试验、给水管道压力试验8、建筑电气工程配电箱、外墙窗、栏杆等电位、接地、线间绝缘测试—— 次数用完API KEY 超过次数限制

验房规范内规定的检测方法

一、观感检查也就是依靠人的感觉来对有关质量特性或特征的评价判定活动。方法有：看、摸、敲、照等。验房看。就是目测外观，对照相关质量验收标准进行观察。适用于建筑及装饰外表面洁净程度、内装饰面及门窗洞口阴阳角的平直、屋顶地面的平顺度、光洁度、接缝及线条顺直情况及各相邻相交接处的协况等项目的评定及其他项目的辅助评定，也是工程质量查验工作常见的手段。检测基本工具摸。手感检查。主要使用装饰工程的平整度、光滑度及饰面掉粉起砂等情况的评定。敲。用的检测工具进行音质检查，主要是对墙地面工程、混凝土工程、装饰工程（如面砖、石材镶贴、玻璃等等）进行敲击检查，判断有无空鼓或粘结不结实以及破损等问题。照。用镜子反射和灯光照明检查。适用于人眼无法直接观察或光线较暗部位以及装饰面平整度的检查。组团验房的重要性二、物理与化学检查主要是依靠***的检测工具如：水准仪、经纬仪、激光标线仪、激光测距仪、工程检测尺、水平尺、塞尺、阴阳角检测尺、卷尺、磁力线坠、位线器等仪器、量具、检测设备、装置，用物理或化学分析的方法，对受检查物进行检验。现场物理检查常用的方法有：吊。测量垂直度。用托线板或线锤（线坠）吊线，或用线锤吊线或经纬仪或用激光标线仪配合，两米内可用垂直检测尺等测定垂直度。房屋验收检查靠。测量平整度与垂直度。用靠尺或垂直检测尺在测量面上任意角度进行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光测距仪、对角线检测尺、万用表、百格网等测量长度、高度、厚度、宽度，直径、缝隙及砂浆饱满度等。另外还包括测容量、测温度等项目。检测门窗套。用阴阳角检测尺、方尺等，辅之塞尺检查阴阳角是否方正。随着科学技术的发展与进步，检测方法也在不断改进和发展，相继出现了许多高科技的检测方法。但是房屋查验人员必须熟悉并掌握相关验收规范和作业标准，才能更好体现房屋查验人员的***技能， 次数用完API KEY 超过次数限制

五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。以上根据房屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进行屋安全鉴定，是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。我司是市住建局备案承重检测机构，拥有多年承重检测经验，***的仪器设备和***注册工程师，为业主提供的***的承重检测服务，并为房屋提供合理的承重数据保障房屋安全。 次数用完API KEY 超过次数限制