工业润滑油的基本性能和主要选用原则是粘度。

GB/T3141-94是工业液体润滑剂粘度分类，等效采用ISO3448-1992《工业液体润滑剂-ISO粘度分类》。

一般在中转速、中载荷和温度不太高的工况下，选用中粘度润滑油;

在高载荷、低转速和温度较高的工况下，选用高粘度润滑油或添加极压抗磨剂的润滑油;

在低载荷、高转速和低温的工况下，选用低粘度润滑油;在宽高低温范围、轻载荷和高转速，以及有其它特殊要求的工况下，选用合成润滑油。

靠挂在轴上并能旋转的环将油池的润滑油带到轴承中（仅能用于卧轴的润滑方法），适用于轴径大于50mm的中速和高速轴承，油环好是无缝的，轴承宽径比小于2时，可只用一个油环，否则需用两个油环。依靠油绳的毛细管和虹吸作用将油杯中的润滑油引到轴承中，主要用于圆周速度小于4～5m/s的轻载和中载轴承，另外油绳在整个过程中能起到过滤的作用。

闪点：这是指润滑油加热到它的蒸汽与火焰接触时发生闪火的低温度。冷冻设备所用的工业润滑油，闪点必须比排气温度高15 ～30 ℃以上，以免引起润滑油的燃烧和结焦。通常的润滑油，闪点要求在160 ℃以上。

化学稳定性和***性：纯粹润滑油化学成分稳定，不氧化，不会腐蚀金属。但是，当润滑油内含有制冷剂或水分时便会产生腐蚀作用， 润滑油氧化后会生成酸性物，腐蚀金属。当 润滑油在高温时，会出现焦炭，若这种物质附在阀片上，将会影响阀片的正常工作，同时会造成过滤器和节流阀堵塞。因此必须选用具有化学稳定性和***化性都较好的 冷冻机润滑油。