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}单位和个人有维护消防安全、保护建筑消防设施的义务，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防设施。

??（单位建筑消防设施的配置）

??***、团体、企业、***等应当按照***和行业消防技术标准，配置建筑消防设施。

??托育机构和小型***园的儿童活动场所，寄宿制学校的寝室、宿舍还应当加装***式火灾探测报警器，但已安装火灾自动报警系统的除外。

??（住宅建筑消防设施的配置）

??新建、改建、扩建居民住宅应当按照***和行业消防技术标准，配置相应的建筑消防设施。

??已交付使用的高层住宅，经业主大会同意，可以结合住宅的修缮，增设应急广播、报警装置以及其他相应的建筑消防设施。增设建筑消防设施所需资金以业主自筹为主，可以给予适当补助。

??鼓励在居民住宅户内安装***式火灾探测报警器，在老式砖木结构居民住宅楼的共用部位安装简易水喷淋装置、局部应用自动喷水灭火系统。

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《中华人民共和国消防法》第十六条款第（二）项规定，***、团体、企业、事业等单位应当履行按照、行业标准配置消防设置、器材，设置消防安全标志，并定期***检验、维修，确保完好有效。

（2）《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

（3）本案中，万嘉物业是鑫城商贸广场小区的物业管理和服务企业，应当履行对该小区区域内的共用消防设施进行维护管理、提供消防安全防范服务的职责，是该小区的消防设施维护及消防安全防范服务的责任主体。

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消防联动控制系统逻辑关系混乱

(1)相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动

(2)一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开

(3)手动打开拍烟口，正压送风口，相应的风机未启动

(4)非消防断电及应急照明强投未编入联动关系

(5)中庭区域报警时，各层卷帘门未启动

(6)大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统

(7)消防补风机未编入火灾时启动的联动关系

(8)排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁.

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建筑外墙采用内保温系统时，保温系统应符合下列规定：

   1 对于人员密集场所，用火、燃油、燃气等具有火灾***性的场所以及各类建筑内的疏散楼梯间、避难走道、避难间、避难层等场所或部位，应采用燃烧性能为1级的保温材料；

   2 对于其他场所，应采用低烟、低毒且燃烧性能不低于B1级的保温材料；

   3 保温系统应采用不燃材料做防护层。采用燃烧性能为B1级的保温材料时，防护层的厚度不应小于10mm。

6.7.3 建筑外墙采用保温材料与两侧墙体构成无空腔复合保温结构体时，该结构体的耐火极限应符合规范的有关规定；当保温材料的燃烧性能为B1、B2时，保温材料两侧的墙体应采用不燃材料且厚度均不应小于50mm。

6.7.4 设置人员密集场所的建筑，其外墙外保温材料的燃烧性能应为1级。

广州晟捷消防有限公司——南沙维修消防工程公司二氧化碳灭火器充装维修价格风机控制电缆变更

由WDZAN-KYJ-4X1.5，变更为WDZAN-KYJ-6X1.5，导致增加49万元。

原因是配电箱没有按照消防设计图纸进行深化，风机控制箱深化偏差导致风机控制电缆改变。

消防管道安装高度低，影响其他分部工程施工

尽管涉及金额只有25万元，占合同金额的0.48%，但出现的面广、点多。例如：出现非常多的消防管由于安装高度低，影响了卷帘门的安装（防火卷帘由本消防单位施工，但是不同的劳务队）。

设计考虑不完善。

广州晟捷消防工程有限公司——南沙附近小范围小***公司二氧化碳灭火器充装维修价格增设联动盘、配电房需增设模块箱、消防水池需安装液位控制器等，增加21万元，此部分属于设计没有考虑完善。

因此，以后的消防工程设计图纸，要求设计师对细节考虑完善（特别是报警系统）。自检、验收记录汇总：1、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 （喷淋）2、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 （消防）3、室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表给水设备安装工程检验批质量验收记录表4、给水设备安装工程检验批质量验收记录表5、消防水泵接合器及室外消火栓安装工程检验批质量验收记录表6、电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表7、电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收记录表8、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批质量验收记录表9、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装验批质量验收记录表

广州晟捷消防有限公司——东涌消防工程***公司二氧化碳灭火器充装维修价格防排烟系统

A．检查送风、排烟机房的工作环境、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

B．按安装数量的5%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。

c．通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机（包括风机加润滑油、清洁、除锈和刷漆）、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

⑦消防广播通讯设备

A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

B、按安装数量的5％试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

C、按安装数量的5％试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。

D、进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。

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⑧其它消防设施室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备2.抽验电动防火门 、防火卷帘门，数量不少于总数的 25%3.选层试验消防应急广播设备，抽检数量不少于总数的 25%4.火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置5.送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备检查消防电梯迫降功能抽取不少于总数 25% 的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验年检测仪器对所安装全部深测器和手动报警装置试验至少1次自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统全部电动防火门、防火卷帘试验至少进行1次强制切断消防电源功能试验

A、试验消防电梯的迫降功能是否正常。

B、进行切断非消防电源切断试验。