到社会寻找广告客户，将之制作成停车场广告。这种经营方法所产生的收入，除***给停车场产权者以外，其余均为物业管理企业所得。停车场广告的诉求对象已经限定在有车业主，针对性更强。有车业主一般都有一定的消费能力，也有一定的社会地位以及个人素质。在广告内容上，物业管理企业也有主动权。但广告经营是一门十分的行业，物业管理企业能否经营成功要受很多方面的因素制约。

可以充分吸引经过广告灯箱的各位受众的注意力，并形成良好的记忆。凡拥有100个车位的大型地下停车场的流量都在400~800台/天。我们所针对的目标受众是城市中的人群——白领等级，他们往往能够成为各自生活、交际圈中的“信息源”，而且他们的意见对于周围人群有着较大的影响力。随着我国城市化率的提高，对城市空间利用率要求越来越高，传统停车场建设因为占地空间大，投入成本高等特点而将逐渐被取代。

精营销，为了追求广告效率的提升，我们需要实现“营销”的理念，即，找到目标受众，然后近距离、高强度、高压力地向其进行产品营销。随着我国城市化率的提高，对城市空间利用率要求越来越高，传统停车场建设因为占地空间大，投入成本高等特点而将逐渐被取代。随着科技水平提高，越来越多的广告主倾向将消费者细分，尽量实现一部分消费者范围内，这就是所说的分众营销，地下车库灯箱就能很好的展示它的功能。

随着科技水平提高，越来越多的广告主倾向将消费者细分，尽量实现一部分消费者范围内，这就是所说的分众营销，地下车库灯箱就能很好的展示它的功能。与小区其他地方相比，停车场广告在功能上以及给业主的感觉上有很大区别。如果广告设置的不好，不仅会引起业主的反感，甚至会影响业主的行车安全。车流高峰时期可以达到1000台左右。按照每辆车四名乘客计算，一个停车场每天的流量将达到1600~3200人，这是一个不能被忽视的数字。