目前，由于模型制作人员的综合素质不同，从而呈现出制作水平的参差不齐。当电脑雕刻机被应用于模型制作时，便产生了各种不同的看法，甚至有人认为，电脑雕刻机的出现将取代手工制作。其实不然，从目前来看，电脑雕刻机绝1不能取代手工制作。分类按用途分类房地产模型(可分为住宅模型、商业模型、户型模型、别墅模型、)、城市规划模型、区域模型、数字模型、环境景观模型、方案模型、工业模型(可分为军事模型、机械模型、车辆模型)、桥梁模型等。因为电脑雕刻机只能进行平面、立面的各种加工，况且电脑雕刻机完成的只是制作工艺中的某一环节。因此可以断言，未来的模型制作将会呈现传统手工制作和现代化高科技制作相互补充、互为一体的趋势。

 单色模型，比如城市公共建筑模型，允许建筑体对布置、划分以及现有建筑和新规划建筑之间的联系进行一个客观的比较。规划者致力于突出其设计方案，并通过不同的细节和深思熟虑实现预期的色彩效果。本来，模型和实际的事物之间就存在着一定的差异，这叫做语义间隙（semanticgap）。比如说，通过木头颜色的选择可以迎合后续材料的使用，比如用红色的梨木来代表烧过的砖瓦，用藤蔓树木来代表大理石。此外，还可以用补牙的粘固粉来达标未加工的混泥土或者用薄铝板来代表金属外立面。

模型是一种能够让人直观感受了解真实物品形态的存在;但为了更好的展示效果，当人们在观赏的时候并不只对模型的绿化、精细度进行考量，而是会从整体上观看沙盘的构造，每个地方的不足都会影响整体效果。从局部到整体、再由整体观察到局部。

　　3环境反射照明是指建筑模型在环境空间内的整体照明。建筑模型完成后，要在模型陈列场所作专项灯光设计，所形成的环境光会对模型展示效果产生影响。在了解各种灯光效果后，要巧妙的运用到沙盘模型中使整个沙盘模型变得更加出彩。如果你想用民用的工具代替***工具也可以，但是在操作的时候必须十分仔细，不然很容易出现不可逆的严重后果哈。整个沙盘的效果除过灯光之外，底座也异常重要。售楼部大小不同底座的高低都会产生不一样的效果。如果底盘的制作的不好，别的部位做的再出色，也会影响整体效果。

1、修饰部分。例如商业街部分，商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。

　2，环境部分，环境非常之大，值得注意的地方很多。把相同的颜色的所有块彼此相邻，以保证彩色涂层作为完全匹配越好。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的;绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，有不同的品种;湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到整个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。

　3，灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每五分钟熄灯一分钟这样。从出土的古代陶土模型来看，其手工指间的痕迹很重，那是因为当时制作工作的匮乏，一些基本的科技只能靠手工和指间的感觉来保证。有了灯光的运用，会使整个项目看上去更有吸引力，所以灯光部分是不容忽视的部分。