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特性不一样：固定资产的使用价值一般较为大，使用时间较为长，能长期性地、反复地参与生产过程。房产有不能移动化、个别性、使用性能、总数制约性和资本增值性等。

什么叫营业性固定资产？营业性固定资产就是指立即参与或服务项目于生产制造、运营全过程的各种各样固定资产。

打个简易的比如：你企业是生产制造小麦面粉的，那麼你企业用以生产制造小麦面粉的机器设备及为了更好地生产制造小麦面粉老总的座骑、电脑上这些都能够算做为营业性的固定资产，

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加快法：二倍账户余额下降法、年数总和法

加快法是对损坏应用頻率的表述。一个公司新买入设备时，应用的頻率会大量，更反映一个公司应用设备具体情况。

二倍账户余额下降法，就是指不考虑到固定资产预计折旧的状况下，将每一期固定资产的初期账面净值乘于一个固定不动不会改变的百分比，来测算折旧额的一种方式。其公式计算为：

年折旧率＝2/预计使用年限×100%

年折旧额＝年折旧率×每一年今年初固定资产折余使用价值

如经行政部与有关工作人员考量报障物件早已没法维修修复应用、起步晚补使用价值、维修费超过自身使用价值50%之状况时，由行政部将有关责任者或部门填好“公司固定资产报障审批单”，变为损毁审批单，经会计审批使用价值，报公司主抓总经理签名审核；

原价钱在2000元之上的需由公司主抓总经理审批后，报总裁审核。

固定资产的购买、工程验收、领料、变动、损毁等，都由行政部统一管理方法。

派发到本人应用的固定资产，由自主经营和存放。

固定资产的购买

1、公司执行“谁应用，谁认购”的标准开展认购。各部门要购买固定资产，需填好“固定资产申购单”（格式后附1），由部门主管、财务主管、经理审批后，行政部办理备案；

2、经准许后，由行政部分配专职人员承担购置，一定要写清晰选购物件的品牌、规格型号、总数、额度。

3、固定资产接到后，由行政部承担工程验收并另外对固定资产开展序号；

4、各部门应当每月25日以前将下月的固定资产申购单交给行政部，审批进行后，采购部门应在次月10日前进行采购工作流程，行政部工程验收后交给应用人手上。