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特性不一样：固定资产的使用价值一般较为大，使用时间较为长，能长期性地、反复地参与生产过程。房产有不能移动化、个别性、使用性能、总数制约性和资本增值性等。

什么叫营业性固定资产？营业性固定资产就是指立即参与或服务项目于生产制造、运营全过程的各种各样固定资产。

打个简易的比如：你企业是生产制造小麦面粉的，那麼你企业用以生产制造小麦面粉的机器设备及为了更好地生产制造小麦面粉老总的座骑、电脑上这些都能够算做为营业性的固定资产，

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工作量法是依据具体劳动量记提折旧额的一种方式，计算方法以下：

每一劳动量折旧额=（固定资产原值-预计净殖）÷要求的总劳动量

某种固定资产月折旧额=此项固定资产当月劳动量×每一劳动量折旧额

【固定资产的财务会计处理是啥？】

固定资产处理，包含固定资产的售卖、出让、损毁和损坏、境外***、非***性资产互换、***回购等。

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加快法：二倍账户余额下降法、年数总和法

加快法是对损坏应用頻率的表述。一个公司新买入设备时，应用的頻率会大量，更反映一个公司应用设备具体情况。

二倍账户余额下降法，就是指不考虑到固定资产预计折旧的状况下，将每一期固定资产的初期账面净值乘于一个固定不动不会改变的百分比，来测算折旧额的一种方式。其公式计算为：

年折旧率＝2/预计使用年限×100%

年折旧额＝年折旧率×每一年今年初固定资产折余使用价值

为了更好地提升公司固定***方法，标准固定资产流程管理，确立在认购、购置、应用、损毁等各阶段的权、责、利，确立部门与职工的岗位职责，融合公司目前具体情况，订本规章制度。固定资产的规范本公司将企业使用价值在x元之上或应用限期超出2年的机器设备、器材、工具，做为固定***方法。

固定资产的归类

1、电子产品：包含显示屏、服务器、复印机、打印机、打印机、电，装订机等有关办公用品；

2、办公室家具：包含***空调、立式饮水机、铁皮文件柜、办公室家具等；

3、其他：一切与公司运营、办公室相关的其他物件。