物业保安的八大特点

物业管理中的保安简称物业保安，专指物业管理公司根据有关社会安全维护的***规定和物业管理服务委托合同约定，为维护其管辖的物业管理区域内的公共秩序和消除可能危害人身、财产的公共安全隐患，而实施的防范性安全保卫活动及服务制式。

物业保安具有八个主要特点：

1.活动属于有偿服务性;

2.服务内容受***和委托合同的双重限定性;

3.服务范围地域性和服务对象公众性;

4.服务措施具有预防性;

5.服务责权有限性;

6.服务效果具有公共利害性;

7.对委托方的损害赔偿责任讲究过错性;

8.行政监管部门“双头性”。

保安服务的三大要素

要想做好保安服务，那么以下三大要素要谨记：

1.责任心     

伍对自身所负安保职责的认识和信念，是对遵守相关规章制度、承担安保任务的自觉程度。只有具备高度的责任心，整个伍才能团结一致、奋斗拼搏，全心全意投入到工厂保安服务和大型活动保安服务中去。

2.执行力     

伍有效利用资源、保质保量达成安保目标的能力，是一个伍完成安保任务的意愿、能力和程度的直接代表。只有具备高度的执行力，整个伍才能拥有强大的行动力，才能尽力去完成既定的安保目标，用自己的实际行动把公司战略规划转化成实际的效益成果。

3.严谨制度

伍执行安保任务、处置各种突发情况的参照标准。通过严格贯彻落实科学严谨的规章制度及标准操作流程，伍进一步提供工作效率，在遭遇突发事件及意外情况时也能做到快速反应、妥善处置。

物业保安的工作内容

以下是物业保安的日常工作内容：

1、 负责人员出入的管理，在非办公时间负责进出人员的登记。

2、 按照中心规定负责物品进出的管理，制定物品进出的路线图与现场管理。

3、 配合中心举行的各项活动，负责现场秩序管理。

4、 严格按照规定时间、路线、要求进行公用部位的巡查服务，及时处理或上报发现的各类问题。

5、 负责中心地下停车场的管理，操作升降停车设备，严格执行车库管理制度，收取各项停车费。

6、 负责中心外围（红线范围内）的管理，机动车按规定路线行驶，非机动车在规定地点有序停放。

7、 负责装修巡查工作，及时处理或上报发现的违规行为。

8、随时执行上级下达的各项指示。