近年来，崛起的建筑物如同雨后春笋般增多，而且随着时间的推移，资质1，办理的难度也随之增大许多。实际上，的办理难度一直都是挺大的，只是到现如今其难度增大了。建筑行业和企业资质都是脱不了关系的，企业在进行申请建筑企业资质1，升级、资质增项的时候，会遇到很多麻烦，在申请之日起年至资质许可决定作出前，有下面情形的，资质许可***不予批准其建筑业企业资质1，升级申请和增项申请，20181，升级能躲过就躲过这12大禁区。

　1、超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;

　　2、与建设单位或企业之间相互串1，通投1，标，或以行1，hui等不正当手段谋取中标的;

　　3、未取得施工许可证擅自施工的;

　　4、将承包的工程转包或违1,法分包的;

　　5、违反***工程建设强制性标准施工的;

　　6、恶意拖欠分包企业工程1,款或者劳务人员工资的;

　　7、隐瞒或谎1,报、拖延报告工程质量安全事故，***事故现场、阻碍对事故调查的;

　　8、按照******、***和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的;

　　9、未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的;

　　10、伪1,造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非1,法转让建筑业企业资质1,证书的;

　　11、发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的;

　　12、其它违反***、***的行为。取得建筑业企业资质1.,证书的企业，应当保持资产、主要人员、技术装备等方面;

购买过程中有哪些注意事项呢?

　　01、公司***问题是否正常

　　接手转让的资质之前，要清查公司***，核查是否存在***风险。

　　02、公司经营状态是否正常

　　要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。

　　03、年检是否正常

　　要核实转让企业是否按照***规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业***是否良好。

　　04、公司审计报告是否正常

　要检查转让企业注册资金是否为垫1,资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高1，级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲1，级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高1，级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲1，级资质1，标准要求的***技术人员。

企业办理1，资质方式也在不断发生变化

1、审批告知承诺制度

2018年10月15日，住房1，，和城乡建设部发布了关于实施建筑业企业资质1，审批告知承诺制的通知，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。

2、资质电子化申报和审批

2018年9月12日，住房1，和城乡建设部发布了关于电子申报和审批建筑工程企业资质的通知，该通知称，从2019年1月1日起，新申请相关资质、1升级、增项、重新核定等事项，住房1，和城乡建设部将不再接受纸质申请材料，实施电子化申报和审批。

3、申请人员指标简化

2018年11月5日，住房1，和城乡建设部发布了关于取消施工企业1，低资质1，标准的现场管理人员指标的通知，当建筑企业首1，次申请资质时，不再评估八大员指标，此时，当建筑公司申请资质时，不再需要配置八大员。

2018年12月22日，住建部发布《关于调整工程监理企业甲1，级资质1，标准注册人员指标的通知》，从2019年2月1日开始，企业在申请工程监理甲1，级资质时，人员只需满足乙级标准即可。也就是甲1，级注册人员指标，从25降到了15。