房屋设计使用年限的定义

设计使用年限的定义是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，设计使用年限不是房屋寿命。就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修（非结构构件的使用寿命一般都达不到50年）。房屋实际寿命的长短也就是使用年限，主要与合理的使用、维护有关，无论是50年，还是200年。

可见轻钢别墅和活动板房是两个完全不同的观点

活动板房和轻钢别墅有许多类似性点，比如先在工厂生产后运输到现场进行装配、制作速率快、灵活可移动等等。

但是轻钢别墅和活动板房有根本上的不同：轻钢别墅有***的承重布局，具有隔热、隔声、防火等性能，安全、安宁、雅观，使用寿命长，有多种用处，适合恒久使用。轻钢别墅的寿命可以达到100年。可见轻钢别墅和活动板房是两个完全不同的观点。

轻钢别墅作为一种新型建筑，在老百姓眼里刚开始不能接受，但由于轻钢房屋的众多优点，这些年，***也在大力推行这种新型房屋的建造方式。因而开发坚固耐久，建造迅速，易于改建，便于拆除的轻钢结构住宅结构，则是住宅建筑和结构发展的重要趋势。

钢结构别墅生产建造房屋所用的主要部品部件，有4大结构：轻型钢架结构、墙体结构、楼板结构和屋面结构。

轻钢框架结构

在轻钢别墅工厂加工后，在现场组装，具有高强度，抗震性好，组装施工简单快捷等特点。在钢构件的表面喷上的防腐剂，以确保钢构件的耐久性。由于采用钢架结构包裹在一个保温墙体内，不会产生热桥。

墙体结构

有外墙板、内墙板、隔墙板、保温材料砌块4类品种。可以根据不同地区的气候温度组合成不同的墙。

寒冷区域被组合成一个复合壁绝缘，既保温，又保证室内热量不被墙壁吸收或泄漏，节能高，即吸收的，只是一个普通的建筑物能耗即可到达房间的1/5能源消耗要求。

在炎热地区则采用具有中空对流作用的外墙板组合成复合材料墙体，太阳辐射热被墙体内流动的空气带走，从而我们可以通过保持室内环境舒适凉爽。

屋面结构

同样需要采取墙体板材原装修设计，具有高标准的保温、隔热、隔声、防水、防潮性能，还可以根据房屋建筑设计随意造型。

地板结构

重量轻，强度高，的封闭微孔结构和空气隔音层，使隔音效果达到标准隔音分贝，且安装方便，承载能力能力强，远超普通地板每平方米承载能力！