房屋设计使用年限的定义

设计使用年限的定义是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，设计使用年限不是房屋寿命。就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修（非结构构件的使用寿命一般都达不到50年）。房屋实际寿命的长短也就是使用年限，主要与合理的使用、维护有关，无论是50年，还是200年。

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墙体在防撞性上，要比砖混结构的房子要差。轻钢房所用的龙骨架，材料的厚度，都是特别薄，再加上墙体又是石膏板加工而成，墙体受不得半点撞击。

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轻钢别墅的龙骨是以的连续热镀锌板带为原材料，经冷弯工艺轧制而成的建筑用金属骨架。在质量上，金属在质量上，没有什么问题，但是在防潮上，金属是容易被潮湿所“吞食”，这是轻钢材料在过程中，不可避免的一个大问题。

潮湿在建房中，这个问题一直困扰着很多建房人，想尽各种办法，可就是一直都没有办法解决的，包括这轻钢别墅的龙骨架。龙骨的的确确是用的镀锌板轧压出来的，从某个角度来说，镀锌板都独放在室外，生锈的几率很小。

轻钢型房屋在欧美被称之为百年住宅，外壁材质高密度、耐高压，不变形，钢骨结构全式防锈处理并兼备环保理念，符合近年来所推广的环保建筑概念。轻钢别墅不仅可替代传统的住所构造模式，还可运用工业化出产的建材，以钢代木、钢代砖、钢代混凝土的环保节能型住所，轻钢构造别墅变成改进人类社会居住环境的好商品。

轻钢型房屋外部结构为干式施工，组装迅速精密度高，工期约1—2个月即可完工，外墙本身具有多种样式可供选择，不需像传统混凝土建筑需再行铺贴壁砖，减少成本浪费。

轻钢别墅内外墙体以U型和C型轻钢材料通过自攻自钻螺钉连接成墙体框架，龙骨之间间距为2英尺(约61cm)。内墙材料为纸面石膏板,框架外侧依次为多层胶合板(或刨花板)、防水油毡、铁丝网、混凝土砂浆。或者在防水油毡外钉制成型木板条或化纤复合条板，墙体中间为玻璃纤维棉(隔热棉)。

建造轻钢别墅除了施工省时省力，还有许多长处和便利的地方。轻钢构造别墅不需要二次找平，只需构造完结后可随时布线穿管。只需一个多月就能完结房子主体修建，轻钢别墅避免了繁琐的施工工序，减轻工人劳动强度及完结大部分墙外装修和室内装修。

轻钢别墅在近几年发展的非常快，很多人都选择建轻钢别墅，连***也都是大力推进这种环保型住宅。但是在很多的人意识里，轻钢结构别墅是华而不实的，安全性还有结实程度都是和钢筋砖混房屋无法比的。那么，轻钢别墅耐用吗？住了的人后悔吗？今天就带大家来看看轻钢别墅耐用不。

轻钢别墅所有的建筑材料由工厂高精度生产而成，工业化程度高，运输现场安装，施工速度迅速，人工损耗低。施工采用干法作业，无尘土、无污水、无噪音、无建筑垃圾产生，避免对环境造成影响。并且轻钢结构的房屋墙体厚度小，能增加有效使用面积。

其实，在国外轻钢别墅是非常流行的，不管是在施工速度还是在材料使用上都是***优势的。在很多的轻钢别墅抗震测试中，我们也可以发现轻钢耐打、抗摔，并不像人们想象中的那样，是“温室中的花朵”——“华而不实”！它整体自重轻、采用锚栓连接、材质坚固，经过理论和实践表明，轻钢住宅能够抗强，使用年限与传统的砖混房屋相比，更胜一筹。

轻钢别墅主要是镀锌钢板做的结构，里面填充的是聚颗粒，工厂里面预制化、标准化生产，装配化建造。其中一种防锈镀层——镀锌就是可以保证刚结构长久的主要因素。

结构框架设计,轻钢住宅由于采用的是整体钢结构的框架，这种结构形成了非常坚固的“板肋式结构体系”，具有整体性，在突遇等强烈震动时，不会出现垮塌砸伤人的现象。轻钢别墅让住户在不可预测的自然灾害面前安枕无忧。