评定常见问题(1)在评定完损级别时，应以房屋的具体完损程度为根据，严苛按住建部授予的《房屋完损级别评定标准》开展，不可以以工程建筑时代来评定房屋完损级别，也不可以以房屋原设计方案标准的高矮替代评定房屋完损级别的标准。(2)评定完损级别时，地基与基础、载重预制构件、平屋面等项的完损级别程度是决策该房屋完损级别的关键标准。如这三项不符同一个完损级别标准，则要以三项中毁坏比较严重的一项的完损程度来评定房屋的完损级别。(3)评定完好无损房屋时，房屋构造一部分的各类指标值必须超过完好无损标准，才可以评定为完好无损房屋。(4)评定比较严重毁坏房屋时，构造、室内装修、机器设备等各一部分的分项工程完损程度不可以降低到***房屋的标准。(5)评定***房屋时，应参考《***房屋评定标准》。装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损。

什么状况必须抗震鉴定？适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 1.房子改造，改建、加建、隔层、扩大载荷及其更改主要用途等；例如库房更新改造成生产车间，拆卸一部分载重预制构件等，必须开展抗震鉴定，分辨目前建筑抗震性能是不是符合要求，必需时，开展抗震加固。 2.工作人员劳动密集型场地开张例如幼稚园、酒店餐厅、***、影院等工作人员劳动密集型场地开张，必须掌握建筑抗震性能。 3.续建、违l章建筑建筑针对烂尾楼、及其违 l 章建筑，欠缺抗震设计方案，为保证事后续建应用，需开展抗震鉴定。 4.灾后建筑雪灾、火灾事故、强台风、附近工程施工危害等灾难会危害建筑构造可靠性，存有比较严重的安全风险，必须进行抗震加固，保证事后应用。 5.历史时间维护建筑历史时间维护建筑（或文 l 物建筑）具备关键历史时间含意，对抗震性能规定更高，应按时开展抗震鉴定。 此外，依据《上海工程建设抗震布防管理条例》要求，早已完工的建筑物、建筑物未采用抗震布防对策的，在开展改造、改建时，理应***委托抗震鉴定企业，依照相关******要求开展抗震性能鉴定；并依据抗震性能鉴定結果采用必需的抗震加固对策。

倾斜测量的判断 建筑物主体的倾斜观察，应测量的建筑物顶端观测点相对性于底端固定不动或顶层相对性于下一层观测点的倾斜度、倾斜方位及倾斜速度。刚度建筑的总体，可根据测量墙顶或基本的差别地基沉降来简接明确。 倾斜测量，l先必须对被测建筑物开展主体倾斜观测点和测网站的布置，主体倾斜观测点的标示置放，主体倾斜观察的精度可依据给出的倾斜量控制值明确，建筑形变测量精度级別依据不一样的建筑不一样的规定来后明确的。房星抗震鉴定检测过程:1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 关键根据： 1）《建筑形变测量标准》（JGJ 8-2016） 2）《地基与基础设计标准》（DGJ08-11-2010） 3）《风险房屋安全鉴定规范》（JGJ125-2016）